Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Hoeve - Deinze € 1.250.000

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Uniek project! Deze schitterende, volledig omwalde vierkantshoeve ''Nieuwgoed' is gelegen in het idyllische Petegem-aan-de-Leie. Via de oprijlaan met de overblijfselen van de authentieke toegangspoort komt u terecht in een prachtig domein van 20.000 m≤, waar u kan genieten van intense rust en volledige privacy.
Vanop de imposante zonnige binnenplaats overvalt u de schoonheid van deze bijzondere hoeve. Het geheel bestaat uit een karaktervol boerenburgershuis met aan de ene kant van het huis de voormalige nachtvertrekken; aan de overkant een reeds mooi opgeknapte, stijlvolle dwarsschuur en tenslotte aan de laatste zijde nog de authentieke stallen. Daarnaast zijn er de royale tuin en de uitgestrekte weilanden aan de achterzijde. De verschillende overblijfselen uit de tijd van weleer geven het geheel een betoverende uitstraling; alsof de tijd hier is blijven stilstaan. De hoeve en de omgeving is een beschermd dorpsgezicht. De ruÔnes van de oorspronkelijke toegangspoort vormen een uniek monument en dienen dan ook bewaard te blijven.
Er dienen bepaalde voorschriften gevolgd te worden om de historische waarde van de hoeve terug helemaal in ere te stellen, maar de huidige vier grote volumes (het huis met een bewoonbare oppervlakte van 320m2, voormalige slaapvertrekken met een oppervlakte van 151m2, de schuur van 139m2 en de stallen van 104m2) mogen behouden blijven!
De vierkantshoeve is in goede staat, maar dient nog verder gerenoveerd te worden.
Onnodig te vermelden dat zich hier ongelofelijk veel mogelijkheden aandienen! Deze unieke buitenkans kan een luxueuze woning worden met paardenstallen, een kantoorgedeelte, een multifunctionele schuur en meer dan voldoende plaats om auto's te stallen; of een heerlijke B&B op toplocatie (prachtig landelijk gelegen maar toch op minder dan vijf minuutjes rijden van het centrum van Deinze en vlot bereikbaar via de E17; een multidisciplinaire praktijk (met bijvoorbeeld trainings- of seminariezaal) .
U komt best zelf eens een kijkje nemen om al het moois en alle mogelijkheden met eigen ogen te zien!

Adres

  Straat  Oudenaardsesteenweg 185
  Gemeente  9800 Deinze
  Omgeving  Platteland
  Vrij op  onmiddellijk
  Bestemming  Hoofdverblijf

FinanciŽle info

  Prijs  € 1.250.000
  Kadastraal inkomen  € 535

Bebouwing

  Type  open
  Renovatiejaar  1988
  Te renoveren  ja
  Grondoppervlakte  20285 m≤
  Bouwoppervlakte  807 m≤
  Woonoppervlakte  320 m≤
  Gevels  4
  Afstand rooilijn  00m
  EPC Waarde  350 kWh/m≤
  EPC certificaatnummer  20170615-0001969968-1
  Aantal slaapkamers  4
  Aantal badkamers  2

Comfort

  Type keuken  GeÔnstalleerd
  Verwarming  Stookolie
  Vloerverwarming  ja
  Centrale verwarming  ja
  Bevloering  keramische vloeren
  Dubbel glas  ja
  Bijkeuken  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Waterput  ja

Overige info

  Tuin  ja
  Open haard  1

EPC Waarde 350 kWh/m≤

Indeling

  Zolder1  de bovenverdieping kan nog geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Minimum plaats voor drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers  122 m≤

Gelijkvloers

  Bureau  deze ruimte bevindt zich helemaal achteraan de royale leefruimte; kan voor diverse doeleinden dienen.  28 m≤
  Eetkamer  eerste deel van de royale leefruimte; indeling kan hier uiteraard nog volledig vrij gekozen worden  30 m≤
  Inkomhal  ruime inkomhal met mooie open trap naar de bovenverdieping  18 m≤
  Keuken 1  prachtige voormalige keuken met heerlijk zicht op de tuin en de omwallingen; hier is meer dan ruimte genoeg om uw droomkeuken te laten ontwerpen  35 m≤
  Keuken 2  bijkeuken, ook uitermate geschikt als wasplaats; met praktische toegang tot de tuin  15 m≤
  Wc1    
  Wc2  gastentoilet in de inkomhal  2 m≤
  Zitplaats  middelste deel van de leefruimte, beschikt over een zeer elegante schouw. ideaal als zitgedeelte, maar kan nog diverse functies krijgen  40 m≤
  grote schuur  ongelofelijk mooie open ruimte met prachtige balkenstructuur, die verschillende gezichten kan aannemen: seminariezaal, trainingszaal, receptiezaal; grote garage enz  139 m≤
  runderstal  kan perfect worden omgevormd voor eigen paardenstallen met een aantal authentieke tussenschotten in natuursteen (arduin) en een aantal in beton alsook de kettingen en drink- en voederbakken. Uiteraard zijn hier ook nog andere mogelijkheden  104 m≤
  voormalige nachtvertrekken  bestaande uit een ontvangstruimte (37m2); een lange hal (24m2); drie kantoren/praktijkruimtes of gastvertrekken van 18, 21 en 22m2 met in twee van deze vertrekken een volledig ingerichte en suite badkamer (van 17 en 12m2).Dit gedeelte kan heel divers worden ingevuld (kantoor, praktijk, B&B, restaurant,...) maar mag niet voor permanente bewoning dienen  151 m≤

Verdieping 1

  Badkamer 1  nog te creŽren op de bovenverdieping  
  Badkamer 2  nog te creŽren op de bovenverdieping  
  Slaapkamer 1  nog te creŽren op de bovenverdieping  
  Slaapkamer 2  nog te creŽren op de bovenverdieping  
  Slaapkamer 3  nog te creŽren op de bovenverdieping  

Verdieping -1

  Kelder  kelder verdeeld in drie stukken, ťťn gedeelte is alvast perfect geschikt als wijnkelder  28 m≤

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Nee
  Meest recente bestemming  Parkgebied - deel parkgebied, deels agrarisch gebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
  Mogelijk overstromingsgevoelig  Ja   Symbool overstroming