Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Hoekwoning - Gent € 579.000

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

In centrum Gent, naast de groene dreven van de befaamde Coupure-buurt, met uitzicht over het Bijlokehof, vindt u dit uitzonderlijke handelspand met woonst. Toch garandeert de centrale ligging, met alle invalswegen (opritten autostrade, R40 en N9) binnen bereik, een vlotte bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer en fiets. Het pand biedt dan ook enorme mogelijkheden, als investering of als een unieke plek om te wonen. Het charmante gebouw bestaat uit een ruim duplex appartement, een zolderverdieping en een handelsgelijkvloers met winkelruimte, koelcel en opslagplaats. Het dak werd recent gerenoveerd en ge´soleerd volgens de actuele normen.
Ook de aanpalende woning zit in de vraagprijs vervat. Deze praktische woonst omvat een ruime keuken, woonkamer, badkamer en drie slaapkamers, en is voorzien van alle moderne comfort zoals internet, distributie, parlofoon, rookmelders en zelfs een brandalarm en noodverlichting.
De woningen kunnen samengevoegd worden, of afzonderlijk gebruikt en/of verhuurd worden.
Aarzel niet om ons kantoor te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.

Adres

  Straat  Bijlokehof 10, bus 11
  Gemeente  9000 Gent
  Vrij op  bij akte na betaling

FinanciŰle info

  Prijs  € 579.000
  Kadastraal inkomen  € 1.095

Bebouwing

  Type  gesloten
  Opbrengstgebouw  ja
  Grondoppervlakte  118 m▓
  Woonoppervlakte  210 m▓
  Perceelbreedte  18 m
  EPC Waarde  554 kWh/m▓
  EPC certificaatnummer  20170405-0000990775-7
  Aantal slaapkamers  4

Comfort

  Type keuken  Ge´nstalleerd
  Verwarming  Aardgas
  Verwarmingsketel  Individueel
  Centrale verwarming  ja
  Rolluiken  ja
  Dubbel glas  Deels dubbel, deels enkel glas
  Parlofoon  ja
  Bijkeuken  ja
  Distributie  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Meter voor elektriciteit  Individuele meter
  Aansluiting riolering  ja
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja
  Meter voor waterleiding  Individuele meter

Overige info

  Afstand openbaar vervoer  120 m
  Afstand winkels  15 m
  Afstand school  300 m
  Instapklaar  ja

EPC Waarde 554 kWh/m▓

Indeling

  Woning 2 derde verdiep  Op de zolderverdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer met privÚ-wastafel  17,5 m▓
  Woning 2 gelijkvloers  badkamer met douche en wc en inkomhal   8 m▓
  woning 2 eerste verdiep  Op het eerste verdiep treffen we een slaapkamer met keukentje  11,5 m▓
  woning 2 tweede verdiep  Op het tweede verdiep, bevinden zich een ruime slaapkamer en een keuken, voorzien van alle moderne comfort  23,5 m▓

Gelijkvloers

  Inkomhal  In de inkomhal bevinden zich enerzijds een werkende koelcel (3m2), anderzijds alle verwarmingsmodaliteiten en bergruimte  12,5 m▓
  Keuken 2  Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ge´nstalleerde keuken  14 m▓
  toonzaal en winkel  Een ruime etalageruimte, ideaal om handels- of kantooractiviteiten te ontwikkelen   30 m▓
  wasplaats  Een ruime en praktische wasplaats bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, met aansluiting voor wasmachine en droogkast en met een toilet.   13 m▓

Verdieping 1

  Badkamer 1  Praktische, betegelde badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad en douchemodule  10 m▓
  Eetkamer  De eetkamer is naadloos ge´ntegreerd met leefruimte en open keuken  15 m▓
  Keuken 1  Instapklare en volledig ge´nstalleerde keuken die u alle moderne comfort biedt  15 m▓
  Living  Ruime leefruimte, getypeerd door hoge plafonds en een royale lichtinval, met adembenemend zicht op een van de mooiste parkjes van Gent  35 m▓

Verdieping 2

  Slaapkamer 1  Volwaardige slaapkamer aan de straatkant  10 m▓
  Slaapkamer 2  Volwaardige slaapkamer met praktische ingemaakte kast  9 m▓
  Slaapkamer 3  Ruime slaapkamer met grote glaspartijen  22,5 m▓

Verdieping 3

  Berging  Op de zolderverdieping bevindt zich deze handige kruipberging  5,5 m▓
  Zolder1  Een ruime, ge´soleerde zolder garandeert enorme mogelijkheden, zoals het inrichten van een hobbykamer, bureau of extra slaapkamer.   19 m▓

Verdieping -1

  Kelder  Een droge en ruime kelder biedt meer dan genoeg opbergruimte  30 m▓

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee

Downloads

    Plannen_bijlokehof_.pdf