Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Eengezinswoning - Lochristi € 447.000

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Deze instapklare halfopen BEN ( bijna energetisch neutraal ) woning is gelegen op een toplocatie in Lochristi. Moderne architectuur met veel lichtinval, open keuken dat volledig geïnstalleerd is met eiland. Het verdiep telt drie slaapkamers en één badkamer met inloopdouche en bad. Op beide verdiepingen zijn er aparte toiletten. Uitbreiding naar zolder met nog te voorzien vaste trap is reeds in de constructie voorzien. De woning is eveneens voorzien van zonnepanelen wat het energetisch rekening houdend met de E peil bijzonder voordelig maakt. Onderhoudsvriendelijke tuin, terras, jacuzzi en tuinhuis maken het plaatje compleet.

Bijzonder rustig gelegen in een doodlopende straat met alleen maar voordelen voor kinderen naar veiligheid toe. Geen vis ā vis, open zicht rondom rond. Dat allemaal in de nabijheid van het centrum van Lochristi en alle faciliteiten zoals o.a. handelszaken, horeca, openbaar vervoer, scholen, enz.

Zeer vlotte verbinding met R4 - E17. Kortom een unieke kans !

Adres

  Straat  Abelenhof 5
  Gemeente  9080 Lochristi
  Omgeving  Dorp
  Vrij op  onmiddellijk
  Bestemming  Hoofdverblijf

Financiële info

  Prijs  € 447.000

Bebouwing

  Type  halfopen
  Bouwjaar  2017
  Nieuwbouw  ja
  Grondoppervlakte  455 mē
  Woonoppervlakte  130 mē
  Gevels  3
  EPC Waarde  32,98 kWh/mē
  EPC certificaatnummer  44034
  Lage energiewoning  ja
  E-peil  18
  Aantal slaapkamers  3
  Aantal badkamers  1
  Aantal wc's  2

Comfort

  Type keuken  Hyper-Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas
  Centrale verwarming  ja
  Zonnepanelen  ja
  Zonneblinden  ja
  Dubbel glas  ja
  Gemeubeld  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Meter voor elektriciteit  Individuele meter
  Aansluiting riolering  ja
  Aansluiting aardgas  ja
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja

EPC Waarde 32,98 kWh/mē

Indeling

  Wc1  gasten toilet met automatische verlichting in de inkomhal  2 mē
  Wc2  aparte toilet op nachthal  2 mē

Gelijkvloers

  Berging  verwarming, ventilatie, omvormer zonnepanelen,   7 mē
  Inkomhal    6 mē
  Keuken 1  Open volledig geïnstalleerde keuken met eiland, graniet werkblad rechtstreeks toegang naar terras en tuin  11 mē
  Living  lichtrijke living met open keuken  33 mē
  Slaapkamer 3  zicht op open grasplein  10 mē
  Terras  Terras met jacuzzi en tuinhuis  20 mē

Verdieping 1

  Badkamer 1  bad inloopdouche twee lavabo's  9 mē
  Slaapkamer 1  master bedroom met open toegang naar badkamer en zicht op de tuin  15 mē
  Slaapkamer 2  zicht op de tuin  11,5 mē

Verdieping 2

  Zolder1  invoeging van een vaste trap reeds voorzien in de konstructie volledig geïsoleerd en twee Veluxen zorgen voor daglicht  42 mē

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Rechterlijke herstelmaatregel  Nee
  Bestuursdwang  Nee
  Last onder dwangsom  Nee
  Minnelijke schikking  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Niet ingegeven