Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Gemengd gebruik - Gent

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Dit charmante handelspand bevindt zich op een perfecte locatie, op de hoek van de Rooigemlaan, goed bereikbaar via R4 en verschillende steenwegen. In deze bruisende buurt zijn naast openbaar vervoer ook alle handelaars, zwembad, scholen, sporthal en supermarkten op wandelafstand. In 2004 werd het volledige pand opgebouwd met een breed gamma aan kwaliteitsmaterialen. Het handelspand leent zich perfect voor een brede waaier van uitbatingen en ook het duplex appartement biedt alle moderne comfort (zoals alarm, CV op aardgas, dubbele beglazing, rookmelders, etc.). Op het privé-dakterras is het aangenaam genieten van het zonnige weer en binnen garanderen grote ramen een optimaal zicht over een buurt in beweging en natuurlijke lichtinval in overvloed. Ziet u ook de enorme mogelijkheden van dit pand in? Contacteer ons dan gerust voor een bezichtiging ter plaatse.

Adres

  Straat  Rooigemlaan 146
  Gemeente  9000 Gent
  Vrij op  bij akte na betaling

Bebouwing

  Bouwjaar  1920
  Renovatiejaar  2002
  Grondoppervlakte  160 mē
  Woonoppervlakte  255 mē
  EPC Waarde  221 kWh/mē
  Aantal slaapkamers  2
  Aantal badkamers  1
  Aantal wc's  3

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas
  Verwarmingsketel  Individueel
  Centrale verwarming  ja
  Dubbel glas  ja
  Parlofoon  ja
  Alarm  ja
  Bijkeuken  ja
  Distributie  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Meter voor elektriciteit  Individuele meter
  Aansluiting riolering  ja
  Aansluiting aardgas  ja
  Meter voor aardgas  Individuele meter
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting waterleiding  ja
  Meter voor waterleiding  Individuele meter

Overige info

  Afstand openbaar vervoer  70 m
  Afstand winkels  250 m
  Afstand school  700 m
  Instapklaar  ja

EPC Waarde 221 kWh/mē

Indeling

Gelijkvloers

  Keuken 1  Kleine bijkeuken achter de toog, met dampkap, kookvuur en opbergkasten  8 mē
  Nachthal  Een ruime nachthal verbindt het handelsgedeelte met het woongedeelte; de elektrische voorzieningen werden hier ingebouwd.  6 mē
  Vrijberoep  Deze open ruimte biedt enorme mogelijkheden. Er bevindt zich een grote toog, acht horeca-frigo's, luchtafzuigsysteem, een alarm en thermostaat. Er zijn vijf recente tapkranen (incl. koeling) geïnstalleerd, een aparte boiler en een dubbele gootsteen met druipplaat.   100 mē
  Wc2  Ruime wc's in het handelsgedeelte, mannen en vrouwen gescheiden. In het mannengedeelte bevinden zich twee urinoirs, een wc, een wastafel en zeepdispenser. Het vrouwentoilet bestaat uit 2 wc's, zeepdispenser en wastafel. Grote troef is hier dat ieder wc ook een lichtkoepel heeft wat het geheel een aangenaam en open karakter verleent.   20 mē

Verdieping 1

  Keuken 2  Ruime, lichtrijke keuken met microgolfoven, dubbele spoelbak, kookvuur, dampkap, oven en meer dan voldoende plek om een ijskast en/of vaatwasmachine aan te sluiten. Een groot schuifraam garandeert toegang tot het dakterras.   17 mē
  Living  Zeer ruime leefruimte met royale lichtinval en dubbele beglazing  42 mē
  Terras  Ruim dakterras, met aansluiting voor elektriciteit (IP 44, dus veilig) en water (een tuinkraantje).  60 mē
  Wc1  Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim, afgesloten toilet.  2 mē

Verdieping 2

  Badkamer 1  Geïnstalleerde badkamer, dubbele wastafel, douche en zitbad. Een lichtkoepel en een raam garanderen voldoende lichtinval en verluchtingsmogelijkheden  6,5 mē
  Berging  Een handige berging, waarin ook de verwarmingsketel en boiler werden ondergebracht.   4,5 mē
  Slaapkamer 1  Deze kamer beschikt over vernieuwde verwarming, een mooie laminaatvloer en een recente Velux met dubbele Thermobel-beglazing.   11 mē
  Slaapkamer 2  Een groot raam biedt in deze kamer zicht op het dakterras; de kamer is voorzien van verwarming en een laminaatvloer.   18,5 mē

Verdieping -1

  Kelder  Ruime, hoge en droge kelder met een horeca-luik waarlangs bakken en vaten via de straat in de kelder kunnen worden geleverd. Eveneens recente aansluitingen voor vijf vaten en meer dan voldoende bergruimte.   17 mē

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Nee
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee