Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Woning - Gent

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Buitenkans voor de snelle beslissers onder jullie!!!! Prachtig gerenoveerd burgerhuis met heerlijke groene stadstuin, op fietsafstand van het historische centrum van Gent en nabij alle belangrijke toegangswegen. Van hieruit bevindt u zich tevens in een mum van tijd in het mooie Mariakerke met zijn groene parken en ook het natuurgebied Bourgoyen is op wandelafstand bereikbaar. In deze buurt is altijd wel iets te beleven en aan openbaar vervoer en winkels is hier zeker geen gebrek! Deze zonnige woning heeft alles in huis om van u een echte huismus te maken! De charmes zijn haast te veel om op te noemen: de lichtrijke ruimtes en fantastische hoge plafonds; de zeer mooie leefruimte met prachtig parket en aparte bureauhoek waar het zeer aangenaam werken is; de lichtrijke en ruime keuken die uitgeeft op de leuke tuin; de grote slaapkamers; de mooie authentieke elementen met moderne toets; de vele mogelijkheden (ruime kelder, zolder die kan omgevormd worden tot extra slaapkamer),...
Tel daarbij dan nog eens de conforme elektriciteit en de mogelijkheid tot klein beschrijf en u weet wat u te doen staat: als de bliksem uw telefoon nemen en ons kantoor contacteren voor een afspraak!!! Tot dan!

Adres

  Straat  Rooigemlaan 611
  Gemeente  9000 Gent
  Omgeving  Stad
  Vrij op  bij akte na betaling
  Bestemming  Hoofdverblijf

Bebouwing

  Type  gesloten
  Grondoppervlakte  74 mē
  Woonoppervlakte  120 mē
  Perceeldiepte  15 m
  Gevelbreedte  5,10 m
  EPC Waarde  367 kWh/mē
  EPC certificaatnummer  20110331-000800901-00000006-7
  Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
  Aantal slaapkamers  2
  Aantal badkamers  1
  Aantal wc's  1

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas
  Dubbel glas  Geluidsisolerend glas aan de straatzijde; hoogrendementsbeglazing aan de noordzijde van de woning. Er werden overal muggenramen voorzien
  Distributie  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Aansluiting riolering  ja
  Aansluiting aardgas  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja

Overige info

  Tuin  mooie groene stadstuin, betegeld met klinkers
  Afstand openbaar vervoer  50 m
  Afstand winkels  100 m
  Instapklaar  ja

EPC Waarde 367 kWh/mē

Indeling

Gelijkvloers

  Badkamer 1  aangename badkamer met ligbad en douchescherm, enkele wastafel en voldoende kastruimte  5 mē
  Inkomhal  inkomhal met voldoende plaats om fietsen te stockeren  5 mē
  Keuken 1  heerlijke zonnige keuken bestaande uit gezellige eethoek en aansluitend een grote ruimte met zeer veel opbergmogelijkheden  34 mē
  Terras  zeer aangename en leuke stadstuin, betegeld met klinkers  22 mē

Verdieping 1

  Bureau  bureelhoek in de prachtige leefruimte  15 mē
  Living  gezellige warme leefruimte met open bureelhoek, de hele ruimte heeft een fantastiche lichtinval en een zeer mooi massief eiken parket  30 mē

Verdieping 2

  Slaapkamer 1  ruime en zonnige kamer gelegen aan de straatkant; voorzien van geluidswerend glas  20 mē
  Slaapkamer 2  volwaardige slaapkamer, rustig gelegen aan de tuinkant  12 mē

Verdieping 3

  Zolder1  ruime zolder; ideaal om om te bouwen tot extra slaapkamer. Reeds isolatie voorzien in de vloer  16 mē

Verdieping -1

  Kelder  praktische droge kelder, voorzien van verluchting   18 mē

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Ja
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee