Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Uitzonderlijke woning - Oosterzele

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Futuristisch ogende en ruimtelijke prachtwoning in de gemeente Oosterzele. Dit uniek vastgoed maakt deel uit van een complex van 7 woningen op het erf van de oude jeneverstokerij 'Betsberg'. De enorme leefruimte op de benedenverdieping (150m²) zorgt ervoor dat werken, koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De bouwwijze maakt het ideaal voor het ontvangen van vrienden en familieleden. Boven ontdekt u 1 masterbedroom (72m²) met geïncorporeerde badkamer, 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet en 1 bureauruimte. Daarnaast is er ook een ruime garage, toilet en berging in de moderne loft aanwezig.
Buiten komt u volledig tot rust in de grote, afgesloten privétuin of kunt u ontspannen in het gemeenschappelijk domein (bos, speelweide voor kinderen en moestuin). De woonst bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving met een ruim aanbod aan aangename fiets- en wandelroutes. Daarnaast is de sfeervolle topper centraal gelegen, het is slechts 3 kilometer verwijderd van de oprit E40. Kortom een woning om u tegen te zeggen!!

Adres

  Straat  Geraardsbergsesteenweg 31, bus 4
  Gemeente  9860 Oosterzele
  Omgeving  Stadsrand
  Vrij op  bij akte na betaling
  Bestemming  Hoofdverblijf

Bebouwing

  Type  gesloten
  Bouwjaar  1930
  Renovatiejaar  2010
  Grondoppervlakte  15163 m²
  Woonoppervlakte  402 m²
  Gevels  3
  Aantal verdiepingen  2
  EPC Waarde  239 kWh/m²
  EPC certificaatnummer  20120311-0001062237-00000001-7
  Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
  Aantal slaapkamers  4
  Aantal badkamers  2
  Aantal wc's  2

Comfort

  Type keuken  Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas - gasketel (2010)
  Verwarmingsketel  Individueel
  Centrale verwarming  ja
  Dubbel glas  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Aansluiting riolering  ja
  Aansluiting aardgas  ja
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja

Overige info

  Tuin  er is een afgesloten privatieve tuin van 150 vierkante meter aanwezig en een gemeenschappelijk domein (bos, speelweide, moestuin) van 1,5 ha
  Oriëntatie tuin  ZO
  Douches  2
  Garages  1
  Parkings  2
  Afstand openbaar vervoer  550 m
  Afstand winkels  2000 m
  Afstand school  2000 m
  Instapklaar  ja

EPC Waarde 239 kWh/m²

Indeling

Gelijkvloers

  Berging  functionele berging in de onmiddellijke nabijheid van de keuken, met aansluiting voor wasmachine en droogkast; technische ruimte; extra opbergruimte  6,5 m²
  Berging 2  met aansluiting voor wasmachine en droogkast; gasketel (2010); er is een ontkalker aanwezig in deze berging  6 m²
  Garage  zeer ruime garage (sinds 2005) met automatische poort; zeer praktisch omwille van de extra opbergmogelijkheden  47 m²
  Keuken 1  hypergeïnstalleerde designkeuken (oven, microgolf, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat) met zeer veel kastruimte. Door de openheid van deze ruimte staat u steeds in onmiddellijk contact met uw dagdagelijkse leefomgeving; afzonderen van uw gasten is niet meer nodig als je aan het koken slaat; zeer mooie afwerking (inbouw dampkap, stopcontacten en spots)  25 m²
  Living  leefruimte met waar loftgevoel: natuurlijke lichtinval en openheid beheersen deze prachtige ruimte met schitterend zicht op de tuin en het groen in de omgeving  100 m²
  Terras  twee terrassen waar het zalig genieten is van de rust die het omliggende domein uitstraalt  
  Tuin  afgesloten privétuin   60 m²
  Wc2  tussen de garage en de leefruimte; met lavabo  

Verdieping 1

  Badkamer 1  zeer ruime, mooi afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, radiator en ligbad  9 m²
  Badkamer 2  geïntegreerd in de masterbedroom en dressing; zeer ruime inloopdouche met modernistische wastafel   
  Slaapkamer 1  zeer ruime masterbedroom met geïncorporeerde badkamer (inloopdouche en wastafel)  72 m²
  Slaapkamer 2  volwaardige slaapkamer; originele houten plankenvloer; inbouwspotjes  20 m²
  Slaapkamer 3  volwaardige slaapkamer; houten plankenvloer  20 m²
  Slaapkamer 4    16 m²
  Wc1  naast badkamer en masterbedroom  
  Zolder1    14 m²

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja - De Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed
Hoeve en landbouwstokerij Betsberg (ID: 36758)
Administratieve Gegevens
Alternatieve naam:
Provincie: Oost-Vlaanderen
Gemeente: Oosterzele
Deelgemeente: Landskouter
Adres: Geraardsbergse steenweg 31/1-7
Status: Bewaard
Vastgesteld: Ja
Beschermingen:

OO001151
OO001152

Gebeurtenissen:

Actualisatie Oosterzele (09-04-2008 - 10-04-2008).
Adrescontrole Oosterzele (27-02-2008 - 27-02-2008).
Inventarisatie Oosterzele (01-01-1989 - 31-12-1989).

Verdere informatie:
Beknopte karakterisering
Typologie: aardappelkelders, boerenwoningen, distilleerderijen, duifhuizen, hekken, hekpijlers, hoeven, kapellen (klein erfgoed), ketelhuizen, kippenhokken, koetshuizen, omheiningsmuren, schuren, stallen, veranda's, wagenhuizen
Datering: 19de eeuw, tweede helft 18de eeuw

Nummer 31. Voormalige hoeve en landbouwstokerij "Betsberg", ook zogenaamd stokerij Van de Velde. Beeldbepalend gebouwencomplex in een als dorpsgezicht beschermd agrarisch gebied, deels op de gemeente Oosterzele. Landbouwsite met een opvallende landschappelijke inplanting nl. vrij geïsoleerd van de overige bebouwing in een binnenbocht van de Geraardsbergse steenweg, aan de Betsberg en pal tegenover Roberg, een straat die deze uithoek van het dorp verbindt met de dorpskern. Beperkte historische gegevens. Bestaande landbouwstokerij circa 1770 aangekocht door de familie Van de Velde. Oud flessenetiket met vermelding "fondée en 1773" en stokerij-register uit 1794, bewaard ter plaatse. Produktie gestaakt in 1948.

Landelijk bakstenen gebouwencomplex met losse bestanddelen omsloten door een bakstenen muur met verscheidene, onderling verbonden gekasseide binnenplaatsen. Ter breedte van de ondiepe voortuin van het woonhuis is de omheiningsmuur onderbroken door een ijzeren hek tussen ijzeren pijlers. Rechts aansluitend ijzeren toegangshek tussen twee vierkante bakstenen hekpijlers. Een houten hek voor voetgangers onder schildvormig leien afdak tegen het aanpalend koetshuis. Tweede groot toegangshek r. van hetzelfde koetshuis, in een brede gebogen uitsparing van de omheiningsmuur, midden tegenover het stokerijgebouw, tussen vier vierkante bakstenen hekpijlers.

Gewit L-vormig woonhuis van twee verdiepingen, in kern mogelijk uit XVII, met aanpassingen uit XIX en XX. Woonhuisgedeelte parallel met de straat van vijf traveeën. Onder zadeldak (kunstleien) voorzien van een klokkestoel met windwijzer en vage sporen van muurvlechtingen in de zijpuntgevels. Overwelfde kelder onder de N.W.-kamer. Haaks achter aansluitende bouw met keuken-woonkamer en overwelfde kelder onder N.O.-salon; aanvankelijk slechts één verdieping, later bijgevoegde bovenverdieping onder schilddak (kunstleien, nok loodrecht op de straat). Verankerde en gewitte bakstenen lijstgevels met delen metselwerk van Ledesteen, onder meer sokkel met afschuining en hoekkettingen voor de Z.W.-hoektravee en een gedicht, smal rechthoekig venster met dorpels en negblokken van zandsteen. Oorspronkelijke muuropeningen op de benedenverdieping van de N.-gevel (vijf traveeën): twee bewaarde smalle zandstenen kloosterkozijnen, aan weerszij van de lage korfboogdeur en sporen van gelijkaardige vensters in de overige traveeën. Deuromlijsting van rode en blauwe klompjes onder een gebogen druiplijst. Gelijkaardig omlijste korfboogdeur in de Z.-gevel. Tegen de achtergevels aan de binnenerfzijde in L-vorm aangebouwde veranda met beglaasd skelet op gecementeerde bakstenen borstwering; houten kroonlijst rustend op versierde gietijzeren zuiltjes.

Oorspronkelijke hoeve- en stokerijgebouwen minstens uit XVIII B, wijzigingen uit de loop van XIX. Aanpassing of vernieuwing van een gedeelte van de bedrijfsgebouwen in begin XX en in de periode 1919-1927 tot een ensemble met een aantal gemeenschappelijke bouwkarakteristieken. In omvang en functie gediversifieerde gebouwen in landelijke baksteenarchitectuur onder overstekende en veelal afgewolfde zadeldaken (Vlaamse pannen) met houten gootlijsten. Gevels verlevendigd door lisenen, rechte muizetandlijsten en kopse baksteenlijsten, onder meer voor druiplijsten en vensterlekdrempels. Rechthoekige muuropeningen onder ijzeren I-lateien met rozetten en segmentboogvormige spaarvelden, en met kleine roedenverdeling. Midden, aan de straat palend koetshuis, stallen voor koetspaarden en aan de erfzijde geïncorporeerde vierkante duiventoren voor sierduiven, onder leien schilddak. Vermoedelijke flessenwasserij in de N.W.-hoek van het complex met Sint-Agathakapel in de afgetopte straatgevel achter een omlijste rondboogdeur. Altaar met beeld van Onze-Lieve-Vrouw, Heilig Hart en Sint-Agatha.

Ten oosten achter de woning gelegen kippenstal onder schilddak, voorts varkensstallen met aanpalende voederopslagplaats, mestkot en schuur. Bij de schuur aansluitende oude maalderij en dorslokaal; duidelijk geërodeerd bakstenen metselwerk in de zijpuntgevel met hijsbalk in het zoldervenster. Resten van een verticale gietijzeren stoommachine met rechtstreekse aandrijving van het vliegwiel (type gepatenteerd circa 1800) in 1840 geplaatst door M. Van de Velde, vermoedelijk geconstrueerd in 1837 door Hisette voor katoenspinnerij Heyman te Gent. Stoommachine voor de aandrijving van een verdwenen dorsmachine en een koppel maalstenen (gedemonteerde steenkist). Uniek voorbeeld van vroege transmissie gekopiëerd op het in molens gebruikelijke assen-systeem met houten kamwiel op drijfstang; later aangepast door middel van riemschijf en drijfriem. Bewaarde ketelruimte doch verdwenen stoomketel.

Tegen de Z.-omheiningsmuur aangebouwde ruime wagenloodsen met klimmende dakkapellen en aanpalende oudere constructie met aardappelkelders en bovenverdieping onder lessenaarsdak.

Centrale langsvleugel met stokerij gereconstrueerd circa 1909, omvattende van noord naar zuid: paardestallen, koestallen, stokerijgebouw met achter aansluitend ketelhuis en hoge ronde fabrieksschoorsteen, en het zogenaamd "bijzonder magazijn" (accijnzen). Volledige stokerijinstallatie "Oud Systeem" van circa 1924 met oudere delen waaruit de koperen elementen tijdens de eerste wereldoorlog werden aangeslagen. Omvat op het gelijkvloers: een Cornwall-stoomketel (gegolfde vuurhaard van het Morissontype) Mahy Frères Wondelgem 1907; horizontale monocylinder-stoommachine, van het type dat vanaf circa 1880 courant werd aangewend in de kleinnijverheid, derdehands en geplaatst in 1925-1926 ter vervanging van een verticale stoommachine; drie op de centrale drijfas aangesloten pompen (XIX); distillatiekolom van Ateliers de Construction Dufour Frères, Elouges, 1924; overhaalbak van dezelfde constructeur (1924); een waterbak; drie gistkuipen (twee van 50 hl, één van 66,70 hl); XIX-meetvat in het "local spécial" der accijnzen. Op de bovenverdieping: twee koelvaten, een ronde gietijzeren mengbak (XIX) aangesloten op de centrale drijfas en een grote watertank. Drie alcoholbewaarbakken in het bijzonder magazijn en een graanzolder boven.

DE HERDT R. - DESEYN G., Onder stoom, Gent, 1983, p. 151-160. LINTERS A., Stokerij "Betsberg", eig. Vandevelde, (historische nota bij het beschermingsdossier, B.M.L.).

  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee