Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Gemengd gebruik - Sint-Niklaas

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Fantastisch handelspand met gezellige woonst op commercieel gunstige ligging én met ontelbaar veel mogelijkheden!
De gelijkvloerse verdieping is perfect om gebruikt te worden als traiteur, slagerij, hippe ontbijt- of kruidenierszaak, bakkerij, frituur,..... maar kan uiteraard ook als aangename kantoor- of praktijkruimte worden aangewend. Boven deze schitterende ruimte bevindt zich een zeer charmant woongedeelte met een prachtig geïnstalleerde open keuken in een heerlijk heldere leefruimte en grenzend aan een supermooi dakterras met perfecte oriëntatie; drie sfeervolle slaapkamers met authentieke plankenvloer en een compleet ingerichte badkamer. Indien dit nog niet genoeg woonruimte zou vormen voor u, kan het gelijkvloers uiteraard ook nog omgetoverd worden tot deel van een zeer ruime gezinswoning. Ook beneden is er immers reeds een keuken, apart toilet en een leuke bureauruimte aanwezig. Het geheel zorgt voor een warm gevoel, voor licht & ruimte, voor een ideale mix van modern comfort en authentieke elementen met een landelijke toets.
Het dak is reeds vernieuwd en de buitenmuren zijn geïsoleerd.
Verder biedt deze locatie u tal van pluspunten zowel om te wonen als voor het uitoefenen van handel. Zo bevinden de grote markt, verschillende winkels, het station, alle openbaar vervoer enz. zich op wandelafstand! Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat en er is een mogelijkheid tot het huren van een garage.
Bent u op zoek naar een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas om uw woon-werk-dromen te verwezenlijken? Zoek dan niet langer en breng een bezoek aan dit fantastische pand!

Adres

  Straat  Ankerstraat 129
  Gemeente  9100 Sint-Niklaas
  Vrij op  bij akte na betaling

Bebouwing

  Type  gesloten
  Bouwjaar  1898
  Grondoppervlakte  90 mē
  Woonoppervlakte  183 mē
  EPC Waarde  434 kWh/mē
  EPC certificaatnummer  20121008-0001222949-00000007-6
  Aantal slaapkamers  3
  Aantal badkamers  1
  Aantal wc's  2

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas
  Rolluiken  Rolluiken op de gelijkvloerse verdieping.
  Dubbel glas  ja
  Parlofoon  ja

Overige info

  Oriëntatie tuin  O
  Afstand openbaar vervoer  100 m
  Afstand winkels  10 m
  Afstand school  200 m
  Instapklaar  ja

EPC Waarde 434 kWh/mē

Indeling

Gelijkvloers

  Bureau  De bureauruimte is ideaal gelegen tussen de keuken en de handelsruimte op het gelijkvloers. Het bureau beschikt ook over een apart toilet.   16 mē
  Handelsruimte  Deze prachtige handelsruimte biedt verschillende mogelijkheden. Door zijn vele ramen kan u genieten van een perfecte lichtinval en is er de mogelijkheid om veel publiciteit te voeren. De ruimte is gebruikt door een slagerij/traiteur, maar kan nog verschillende dromen waarmaken als kantoorruimte, frituur, broodjeszaak, enz..Deze ruimte leent zich echt tot alles!!! Verder zijn er twee ingangen, is er airconditioning voorzien en zijn er wandkoelkasten en wandkoeling aanwezig. De ruimte staat ook in rechtstreeks contact met het bureau en de keuken op het gelijkvloers.  38,5 mē
  Keuken 1  Deze keuken bevindt zich op het gelijkvloers. De keuken is voorzien van een gasvuur, oven, vaatwas en dampkap. De keuken geeft rechtstreeks toegang naar het bureau beneden en de handelsruimte. In deze keuken is ook een berging van 7,5 mē voorzien.   14 mē
  Wc1  Het toilet bevindt zich op het gelijkvloers aan de bureauruimte.   

Verdieping 1

  Badkamer 1  De badkamer bevindt zich centraal op de eerste verdieping wat deze makkelijk toegankelijk maakt voor alle slaapkamers. In de badkamer is een douchecabine, toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droogkast voorzien.   6 mē
  Nachthal  De nachthal geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Er is ook een ingemaakte kast die het praktisch aspect van de woning aankaart.   6,5 mē
  Slaapkamer 1  Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en beschikt over ingemaakte kasten en een authentieke stoof.   11,5 mē
  Slaapkamer 2  De kamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en het raam is voorzien van een vliegenraam.   8,5 mē
  Slaapkamer 3  De grootste kamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en beschikt over een open vestiaire.   13 mē
  Wc2  Het tweede toilet bevindt zich op de eerste verdieping in de badkamer.  

Verdieping 2

  Keuken 2  De keuken is gelegen op de bovenste verdieping en is volledig geïntegreerd in de leefruimte. Toestellen zoals gasvuur, grillplaat, oven, microgolf, vaatwas en ijskast zijn allemaal ingebouwd. Door het direct contact met de living en het dakterras is deze keuken werkelijk een unieke plaats in de woning.   15 mē
  Living  De leefruimte is voorzien van veel lichtinval door veluxramen en het grootte schuifraam naar het dakterras toe. Verder is deze ruimte nog voorzien van een gashaard.   18 mē
  Terras  Het prachtig terras is zuid-oost gelegen en dit op het hoogste punt in de straat! U kan hier dus zowel genieten van de prachtige ochtendzon als van rustige avonden   17 mē

Verdieping -1

  Kelder  Deze droge kelder is bereikbaar vanuit de handelsruimte. Ze kan perfect dienen voor stockage.   11 mē

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Nee
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee