Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Woning - Sint-Niklaas

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

UNIEKE WONING IN DE AANBIEDING -
Laat u niet misleiden door de eerder klein uitziende gevel, want achter de praktische carport schuilt hier immers een ongelofelijk ruime, charmante eigendom bestaande uit een halfopen bebouwing met zalige grote groene tuin én een heerlijk grote multifunctionele achterbouw(173mē)! Dit karaktervolle vastgoed barst dus van de mogelijkheden!!! Het huis schittert door zijn mooie grote leefruimte, zijn gezellige keuken met zicht op de prachtige rustige tuin en zijn twee ruime en lichtrijke slaapkamers. Unieke troef is hier toch wel het grote bijgebouw met overdekt terras (en open barbecue!) dat kan gebruikt worden voor ontelbaar verschillende doeleinden: de bestaande sauna (!) kan uitgebreid worden, de werkkamer en verschillende andere ruimten zijn beschikbaar voor zelfstandigen, hobbyisten of - waarom niet - voor een heuse "mancave" of "womancave". Deze heerlijke woning heeft een perfecte ligging nabij centrum, winkels, openbaar vervoer, belangrijke toevalswegen,... en is dus uitermate geschikt voor elke woonsituatie. Ondanks de hogere EPC-waarde zijn de verbruikskosten toch laag! Bovendien komt de woning in aanmerking voor klein beschrijf én kan een conform elektriciteitsattest voorgelegd worden! Mis dus zeker deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding op 8 april! Bekijk bijhorend DRONE-FILMPJE op https://youtu.be/0JDig1pK8WI

Adres

  Straat  Klapperbeekstraat 87
  Gemeente  9100 Sint-Niklaas
  Omgeving  Stadsrand
  Vrij op  bij akte na betaling
  Bestemming  Hoofdverblijf

Bebouwing

  Type  halfopen
  Bouwjaar  1938
  Grondoppervlakte  773 mē
  Woonoppervlakte  154 mē
  Aantal verdiepingen  1
  EPC Waarde  801 kWh/mē
  Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
  Aantal slaapkamers  2
  Aantal badkamers  1
  Aantal wc's  1

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Elektriciteit
  Bevloering  Tegel en parket
  Distributie  ja

Overige info

  Tuin  heerlijk groen, zonnige tuin met toegang naar de multifunctionele achterbouw
  Oriëntatie tuin  ZO
  Douches  2
  Open haard  1
  Carports  1
  Parkings  2
  Afstand openbaar vervoer  120 m
  Afstand winkels  700 m
  Afstand school  500 m
  Zicht op zee  ja
  Instapklaar  ja

EPC Waarde 801 kWh/mē

Indeling

Gelijkvloers

  Atelier  Zeer groot atelier achteraan in de tuin bestaande uit 4 delen: multifunctionele ruimte met zeer veel mogelijkheden (70 mē ), douche- en sauna ruimte (23 mē ), Werkkamer (33mē), twee extra ruimtes (30 +17 mē)  173 mē
  Badkamer 1  Badkamer met lavabo en bad  5 mē
  Berging  Praktische berging, voorzien van plankenvloer en plaats voor boiler  4 mē
  Inkomhal  Inkomhal met gebleekte deuren en tegelvloer  9,5 mē
  Keuken 1  Geïnstalleerde en lichtrijke keuken met zicht op de tuin  18 mē
  Living  Living en eetkamer met een gezellige open haard  30 mē
  Terras  Overdekt terras achteraan in de tuin afgewerkt met klinkers en open barbecue  34 mē
  Veranda  Grote ramen met zicht op de tuin  8 mē
  Wasruimte  Aansluiting voor wasmachine en droogkast  8,5 mē
  Wc1  Toilet met lavabo  2 mē

Verdieping 1

  Slaapkamer 1  Lichtrijke kamer met zicht op de tuin en ingemaakte kasten  23 mē
  Slaapkamer 2  Kamer met veel natuurlijk licht, plankenvloer en ingemaakte kasten  19 mē

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Niet ingegeven