Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

In de Grondwetlaan in Sint-Amandsberg vinden we deze interessante bebouwing met een grondoppervlak van 950 m2 met tal van mogelijkheden. De bebouwing bestaat uit 2 gelijkvloers appartement en 1 appartement op de eerste verdieping evenals een fabriekspand en refter die te koop staan. In hetzelfde gebouw bevinden zich 2 appartementen die niet mee verkocht worden.
Het eerste appartement bevindt zich aan de straatkant en kan met enkele renovatiewerken mooi afgewerkt worden. De twee andere appartementen staan op de tweede linie afgeschermd van de straat. Ernaast is er een refter.
Bijzonder is de charmante fabrieksruimte van 350 m2 die heel wat opportuniteiten biedt, bijvoorbeeld als moderne lofts in de stad. Deze optie moet nog onderzocht worden bij de dienst Stedenbouw. Als fabrieksruimte kan ze ook behouden blijven, voor bijvoorbeeld een creatief atelier voor een zelfstandige, workshopruimte, karaktervolle locatie voor evenementen, ...
Aan de straatkant is er een doorrijpoort geschikt voor auto’s en fietsen.
De bebouwing ligt op 5 minuten fietsen van station Dampoort. Er is een postkantoor, een Delhaize en andere supermarkten in de buurt. Achter het gebouw is er een gezellig buurtparkje.
Ondernemersdromen of de zin om hier een uniek woonproject van te maken? Contacteer ons en we denken graag met u mee.

Geografische info

Adres Grondwetlaan 78
Gemeente Sint-Amandsberg
Omgeving Stadsrand

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 950 m²
Woonoppervlakte 336 m²
Handelsoppervlakte 400 m²

Fabriek 275 m²
Oude kopergieterij dat een nieuwe bestemming kan krijgen met twee nivo's. +/- 350 m2 bruikbaar.
Gelijkvloers
Appartement 1 111 m²
Appartement instapklaar met living, keuken, badkamer met wc en en-suite twee slaapkamers. EPC 372
Appartement 2 121 m²
Appartement instapklaar met inkomhal, living, keuken, badkamer en drie slaapkamers. EPC 515
Refter 35 m²
Ruimte vergund als refter.
Atelier 100 m²
Atelier / berging
Verdieping 1
Appartement 3 104 m²
Niet vergunde appartement met inkom, keuken, living, badkamer en twee slaapkamers. EPC 690

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
individuel verwarmingsinstallaties
Centrale verwarming Ja
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 620.000
Ki € 4.286

Vrij op Overeen te komen'
Instapklaar Ja
Afstand tot winkels 55 m
Afstand tot openbaar vervoer 110 m
Afstand tot school 800 m

EPC n° 20190720 0002179480
EPC waarde per jaar 372 kWh/jaar
EPC waarde 372 kWh/m²
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.