Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Dit neoclassicistisch pand met zonder enige twijfel één van de meest iconische voorgevels van Gent, wordt te koop aangeboden.
Het robuuste pand bestaat uit maar liefst 4 bouwlagen van telkens 91.4 m²
Eerste bouwlaag: daar bevindt zich momenteel een gerenommeerd restaurant. Deze ruimte is ook ideaal voor een winkel, boetiek,
kantoor, co working space of kunstgalerij/expositieruimte.
Tweede bouwlaag : bestaande uit 1 grote ruimte en een sanitair gedeelte achteraan.
Derde bouwlaag: bestaande uit 3 ruime, te renoveren kamers met een brede nachthal.
Vierde bouwlaag: bestaande uit 4 kamers.
Zolderverdieping van 50m² en kelder van 82,5m².

Het is mogelijk om het pand om te vormen tot 3 appartementen en een handelsgelijkvloers.

Interessant zijn de verlaagde registratierechten omdat het een beschermd monument betreft.




Geografische info

Adres Sint-Annaplein 16
Gemeente Gent
Omgeving Stad

Bebouwing Halfopen
Aantal slaapkamers 7
Aantal wc's 2
Te Renoveren Ja
Grond oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 471 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 95,5 m²
Oppervlakte 1e verdieping 106,5 m²
Oppervlakte 2e verdieping 72,5 m²
Oppervlakte 3e verdieping 66 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2003
Handelsoppervlakte 95,5 m²

Verdieping -1
Kelder 82,5 m²
Deze kelder bevat 4 aparte ruimtes.
Gelijkvloers
Inkomhal 8,5 m²
Inkomhal met marmeren vloer en glazen deur.
Handelsgelijkvloers 87 m²
Het handelsgelijkvloers bestaat uit een sfeervol ingericht restaurant met een marmeren vloer en een luxueuze inkomhal met glazen deur.
Verdieping 1
Keuken 1 69 m²
De restaurantkeuken neemt de hele 1ste verdieping in beslag.
Nachthal 28 m²
De ruime traphal bevindt zich achteraan de woning en heeft nog een authentieke houten draaitrap.
Toiletten 9,5 m²
De toiletten bevinden zich op de 1ste verdieping.
Verdieping 2
Slaapkamer 1 19 m²
Deze kamer wordt momenteel als stockageruimte gebruikt.
Slaapkamer 2 32 m²
Zeer ruime kamer die ook als voorraadruimte wordt gebruikt.
Slaapkamer 3 21,5 m²
Deze kamer geeft uit op de Keizer Karelstraat.
Verdieping 3
Slaapkamer 4 16,5 m²
Deze kamer bevindt zich op de 3de verdieping en heeft nog een originele plankenvloer.
Slaapkamer 5 13,5 m²
Middenste slaapkamer op de 3 de verdieping.
Slaapkamer 6 15 m²
Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant en kijkt uit op het Sint-Annaplein.
Slaapkamer 7 21 m²
Deze slaapkamer geeft uit op de Keizer Karelstraat.
Verdieping 4
Zolder 1 48 m²
Ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt.

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming Ja
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Bevloering Marmeren vloer en houten plankenvloer.
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Zonneblinden Ja

Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd monument Ja

Prijs € 899.950
Ki € 2.223

Vrij op Overeen te komen'
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot school 240 m

EPC n° 202000110-0002292668-RES-1
EPC waarde per jaar 497 kWh/jaar
EPC waarde 497 kWh/m²
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.