Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be
TEST

Omschrijving

Zeer aangename rijwoning op top locatie op het eilandje van Gent en in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen en een stadsparkje met speeltuin.
Wat deze woning zo leuk en gezellig maakt is de zeer rustige locatie en lichtrijke ruimtes.
U komt binnen in een praktische inkomhal die mooi afgescheiden is van de leefruimte. De leefruimte zelf is uiterst lichtrijk en ruim, het is hier zeker aangenaam vertoeven voor een gezellige avond. Wanneer we verder gaan kom je in een leuke eetkamer die aansluiting maakt op de keuken en het gezellige en rustig gelegen koertje. In de badkamer is er een douche, toilet en lavabo-meubel terug te vinden. Verder heeft deze toffe rijwoning drie mooie en praktische slaapkamers; de zolderverdieping kan perfect dienst doen als slaapkamer. Kortom een woning die u mits enkele werken volledig kan inrichten naar uw droomwoning.

Geografische info

Adres voorhavenlaan 81
Gemeente Gent
Omgeving Stad

Bebouwing Halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 74,9 m²
Oppervlakte 1e verdieping 47,8 m²
Oppervlakte 2e verdieping 42,3 m²
Oppervlakte 3e verdieping 27 m²
Perceelbreedte 5.5 m
Perceeldiepte 21 m
Gevelbreedte 5.5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform

Verdieping -1
Kelder 22 m²
Ruime kelder, kan gebruikt worden als extra bergruimte.
Gelijkvloers
Badkamer 1 6 m²
Volledig geïnstalleerde badkamer met toilet, douche en wastafel.
Inkomhal 16,3 m²
Ruime inkomhal, geeft toegang tot living, traphal en trap naar kelder.
Keuken 1 8,8 m²
Praktisch geïnstalleerde keuken.
Living 43,8 m²
Grote living/eetkamer, loopt door tot aan de tuin.
Tuin 26,3 m²
Mooi oostgericht binnenkoer.
Verdieping 1
Wc 1 2,5 m²
Aanpalend aan de dressing.
Dressing 1 m²
Aansluitend op de masterbedroom, kan ook ingericht worden als slaapkamer of bureau.
Slaapkamer 1 22,8 m²
Masterbedroom aan straatkant met aanpalende dressing.
Traphal 11,6 m²
Geeft toegang tot het eerste en tweede verdiep.
Verdieping 2
Slaapkamer 2 19,2 m²
Volwaardige slaapkamer.
Slaapkamer 3 19,8 m²
Volwaardige slaapkamer.
Verdieping 3
Zolder 1 27 m²
Volledig geïsoleerde zolder ruimte, kan nog omgevormd worden naar slaapkamer.

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Dressing Ja
Rolluiken Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Recente bestemming Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 280.000
Ki € 369

Vrij op Overeen te komen'
Orientatie tuin Oost
Tuin aanwezig Ja
Tuinoppervlakte 26,3 m²
Afstand tot winkels 120 m
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot school 180 m

EPC n° 20210406-0002396288-RES-1
EPC waarde per jaar 394 kWh/jaar
EPC waarde 394 kWh/m²
Energieklasse label epc/d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.