Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Deze woning wordt verkocht onder instelprijs.
*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Deze bel-etage woning met atelier (150 m²) werd recent volledig opnieuw gebouwd. Er werd door de eigenaar enkel gewerkt met duurzame en kwaliteitsvolle materialen. De woning beschikt over een ruime garage met plaats voor 2 wagens. De woning heeft ook een apart atelier met 2 verdiepingen van in totaal 150 m².
Op de 1ste verdieping vind je een zeer grote leefruimte met aansluitend een super geïnstalleerde en lichtrijke keuken.
Op de 2 de verdieping is er de badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Verder is er nog 1 grote, aangename slaapkamer vooraan, een hobbykamer en een gerieflijke dressing.
Op de 3de verdieping vinden we opnieuw 2 slaapkamers en een 3de kamer die als extra badkamer kan ingericht worden.

U heeft het al begrepen: deze woning heeft zeer veel potentieel en is bijzonder geschikt voor iemand die nood heeft aan veel ruimte: vakmensen, vrije beroepen, grote gezinnen, co-housing, enz.
Laat deze kans niet liggen en boek zo snel mogelijk een afspraak op het nummer 09 225 50 50.

Geografische info

Adres Eendrachtstraat 89
Gemeente Gent
Omgeving Stad

Bebouwing Halfopen
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 317,5 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 55,5 m²
Oppervlakte 1e verdieping 59 m²
Oppervlakte 2e verdieping 48,5 m²
Oppervlakte 3e verdieping 48,5 m²
Diepte gelijkvloers 22 m
Diepte elders 18 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform
Bouwjaar 1980
Kadastraleafdeling GENT 11 AFD
Kadastralesectie L
Perceelnummer 0016/00T005
Handelsoppervlakte 150 m²

Gelijkvloers
Atelier 150 m²
Groot atelier achter de woning bestaande uit 2 gebouwen.
Inkomhal 10,5 m²
Spacieuze inkomhal met trap in essenhout.
Garage 40 m²
Dubbele garage met smeerput waar een normale bestelwagen kan binnenrijden (hoogte: 2.7 m)
Slaapkamer 3 -
terras 44,5 m²
Verdieping 1
Keuken 1 20 m²
Super geïnstalleerde, lichtrijke keuken met accenten in essenhout en graniet. Alle toestellen zijn van het merk Bosch. Achter de keuken is een terras over de hele breedte van de woning.
Living 43,5 m²
Grote, diepe living met een keramische tegelvloer en inbouwhaard die overloopt in de keuken.
Terras 6 m²
Terras achteraan dat zich uitstrekt over de hele breedte van de woning.
Berging 5,5 m²
Deze berging met apart toilet bevindt zich achter de keuken.
Verdieping 2
Badkamer 1 7,5 m²
Deze badkamer uit graniet heeft een ligbad, een douche en een dubbele lavabo.
Wc 2 1 m²
Nachthal 6 m²
Dressing 4,5 m²
Gerieflijke dressing.
Slaapkamer 1 11,5 m²
Deze slaapkamer bevindt zich achteraan en wordt momenteel gebruikt als hobbykamer.
Slaapkamer 2 18 m²
Grote, gezellige en lichtrijke slaapkamer vooraan.
Verdieping 3
Badkamer 2 7,5 m²
Deze tweede badkamer bevindt zich boven de bestaande badkamer en is nog af te werken.
Wc 1 1 m²
Dit toilet dient nog aangesloten te worden.
Slaapkamer 4 11,5 m²
kleine slaapkamer, boven de hobbykamer
Slaapkamer 5 18 m²
Identieke grote slaapkamer als op de tweede verdieping.
Trap naar zolder 4,5 m²
Trap naar de zolder
nachthal 6 m²
Verdieping 4
Zolder 1 31 m²
Ruime zolder die dienst doet als technische ruimte en waar ook een boiler voor zonnepanelen is geïnstalleerd.

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
facade: reflecterend glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Dressing Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterput Ja
Inhoud waterput (liter) 5000-6000
Meter voor waterleiding Individuele meter

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 450.000
Ki € 1.132

Vrij op Bij akte na betaling
Instapklaar Ja
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Orientatie tuin Noordoost
Tuin inrichting Niet aangelegd
Betegeld terras
Tuinoppervlakte 44,5 m²
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot school 10 m

EPC n° 202002015-0002948378-RES1
EPC waarde 253 kWh/m²
Energieklasse label epc/c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.