Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Gent centrum nabij Prinsenhof en Gravensteen! Interessante opbrengsteigendom met 16 entiteiten in goede staat.

Deze Opbrengsteigendom is gelegen in de Hector van Wittenberghestraat en bestaat uit 2 studentenhuizen: nummer 68 & 70. Op wandelafstand van het centrum van Gent alsook nabij de hogeschool Odisee campus. Uitstekende verbinding N430.

Deze goed onderhouden opbrengsteigendom kan samen of opgesplitst in 2 aparte entiteiten worden aangekocht.

Beide entiteiten bestaan uit 8 studentenkamers/studio’s, 16 in totaal, Gaande van 9m2 tot 28m2. Enkele kamers zijn voorzien met eigen sanitair en keuken. De Studentenhuizen zijn volledig vergund en conform. Beide gebouwen zijn doorheen de jaren altijd verhuurd geweest en bieden een mooi rendement aan.

De actuele huuropbrengst bedraagt +-60.000euro/jaar, afhankelijk van het aantal bewoners.

Kortom een zeer mooie kans voor wie zorgeloos wil investeren in een opbrengsteigendom met een mooi rendement.

Geografische info

Adres Hector Van Wittenberghestraat 68-70
Gemeente Gent
Omgeving Stad

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 16
Aantal badkamers 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 480 m²
Perceeldiepte 18 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform

Verdieping -1
Badkamer 1 2,8 m²
Nr. 70 Gemeenschappelijke badkamer
Badkamer 2 6 m²
Nr. 68 Gemeenschappelijke douche
Badkamer 3 2,5 m²
Nr. 68 Gemeenschappelijke bad
Keuken 1 10 m²
Nr. 70 Gemeenschappelijke keuken
Nr. 70 -1 12,17 m²
Gelijkvloers
Slaapkamer 1 23 m²
Nr. 68 0.3
Slaapkamer 2 -
Nr. 68 0.4
Nr. 70 0.1 9,5 m²
Nr. 70 0.2 27,5 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 3 13,75 m²
Nr. 68 1.3
Slaapkamer 4 15,5 m²
Nr. 68 1.4
Nr. 70 1.1 14,41 m²
Nr. 70 1.2 -
Verdieping 2
Slaapkamer 5 15 m²
Nr. 68 2.3
Slaapkamer 6 15,5 m²
Nr. 68 2.4
Nr. 70 2.1 13,5 m²
Nr. 70 2.2 -
Verdieping 3
Slaapkamer 7 24,2 m²
Nr. 68 3.2
Nr. 70 3.1 -

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming Ja
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Septische put Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter

Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 1.235.000
Ki € 1.286
Registratierechten en erelonen € 127.767,83

Instapklaar Ja
Orientatie tuin Noordoost
Tuin aanwezig Ja
Tuin inrichting Enkel gazon
Enkel toegankelijk voor de studio's op -1
Tuinoppervlakte 50 m²
Afstand tot winkels 130 m
Afstand tot openbaar vervoer 80 m
Afstand tot school 650 m

EPC n° 20190710-0002176232-RES-1
EPC waarde per jaar 334 kWh/jaar
EPC waarde 334 kWh/m²
Energieklasse label epc/d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.