Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be
TEST

Omschrijving

Unieke Kans!!! Exclusief neoclassicistisch herenhuis, van 378m², in perfecte staat gelegen in het hartje van Gent met fantastische mogelijkheden: exclusief wonen, projectontwikkeling,…
Het pand bevindt zich op wandelafstand van de Graslei en de Korenmarkt.

Onder elk tapijt bevindt zich een prachtige authentiek houten vloer.

1ste bouwlaag: Ruime droge kelder van 74m2 met inval van natuurlijk licht.

2de bouwlaag : bestaande uit 3 grote ruimtes met hoog plafond, keuken, apart toilet en leuke tuin.

3de bouwlaag: bestaande uit 2 ruime kamers verbonden met elkaar, 1 volwaardige kamer met imposante lichtkoker.

4de bouwlaag: bestaande uit 2 met elkaar verbonden kamers.

5de bouwlaag: bestaande uit 1 grote en lichtrijke ruimte

Aan de hand van enkele kleine aanpassingen kan u dit pand omvormen tot een zeer royale droom woning.

Als projectontwikkelaar is het bovendien mogelijk om dit prachtig pand om te vormen naar 3 luxueuze entiteiten:
- 1 groot 2 slaapkamer appartement
- 2 grote 1 slaapkamer appartementen

Er loopt een aanvraag met stad Gent om het pand op te splitsen in 4 entiteiten.

Geografische info

Adres poel 16
Gemeente Gent
Omgeving Stad

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 109 m²
Woonoppervlakte 304 m²
Bouw oppervlakte 378 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Oppervlakte 2e verdieping 62 m²
Oppervlakte 3e verdieping 86 m²
Perceelbreedte 6.5 m
Perceeldiepte 21 m
Gevelbreedte 6.5 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform
Kadastraleaard Huis
Kadastraleafdeling 15
Kadastralesectie F
Perceelnummer 1410BP0000

Nachthal 22,7 m²
prachtige authentiek herenhuis trap.
Verdieping -1
Kelder 74 m²
Droge kelder onderverdeeld in 3 ruimtes. Mogelijkheid om om te vormen naar leef ruimtes.
Gelijkvloers
Eetkamer 16,2 m²
Gezellige eetkamer met toegang tot de tuin.
Inkomhal 15,75 m²
Geeft toegang tot alle ruimtes op gelijkvloers alsook trap naar de kelder en eerste verdiep.
Keuken 1 6 m²
Geînstalleerde keuken.
Living 33,5 m²
Ruimte opgesplitst in twee gedeelten.
Wc 1 1,5 m²
Apart gasten toilet
Verdieping 1
Wc 2 1,5 m²
Apart toilet
Slaapkamer 1 16,4 m²
Volwaardige kamer met mogelijkheid om om te vormen tot bureau.
Slaapkamer 2 16,6 m²
Achterkamer met zicht op de tuin.
Slaapkamer 3 26 m²
Lichtrijke ruimte met zicht op het plein Poel, kan gebruikt worden als slaapkamer.
Verdieping 2
Slaapkamer 4 25,9 m²
Zelfde kamer als op het eerste verdiep, lichtrijke ruimte met zicht op het plein Poel, kan alsook gebruikt worden als slaapkamer
Slaapkamer 5 16,3 m²
Volwaardige slaapkamer kan omgevormd worden naar bureau of dressing
Verdieping 3
Slaapkamer 6 46,1 m²
Prachtig lichtrijke ruimte met hoge plafond

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 825.000
Ki € 2.255

Vrij op Overeen te komen'
Instapklaar Ja
Orientatie tuin Noordwest
Tuin aanwezig Ja
Tuinoppervlakte 23 m²
Afstand tot winkels 40 m
Afstand tot openbaar vervoer 40 m
Afstand tot school 600 m

EPC n° 20210210-0002359575-RES-1
EPC waarde 457 kWh/m²
Energieklasse label epc/e
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.