Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Charmante rijwoning met unieke bostuin in een aangename leefstraat in de Visserij. Op het gelijkvloers tref je een open leefruimte verbonden met living met gashaard & eetplaats. Vandaaruit betreed je het aangelegd terras met kleine vijver gelegen in de grote, groene en zuidwestelijk georiënteerde stadstuin van 100m2 met tal van bloemen & bomen.

Op het gelijkvloers is er ook een keuken & badkamer. Op het 1e, 2e en 3e verdiep zijn er 4 slaapkamers en een grote zolder. Helemaal onderaan is er een droge kelder.

De hoge plafonds en authentieke elementen (zoals houten trap en hoge deuren) geven het huis extra karakter. De badkamer & keuken kunnen enige vernieuwing gebruiken maar zijn zo ook perfect leefbaar.

Grootste troeven zijn ongetwijfeld de unieke tuin & de locatie. Hoewel de Zalmstraat een zijstraat is van de stadsring, hoor je niets van verkeer wanneer je tussen de bomen staat of geniet van de zon op het terras.

Proeven van het stadsleven doe je hier in de hippe en autoluwe Visserijbuurt, in een gezellige leefstraat met buurtfeesten waar kinderen naar hartelust kunnen spelen terwijl ouders aperitieven op de gemeenschappelijke picnictafels aan de straatkant. Een sfeervolle en veilige plek voor de deur met een groene oase achter de woning? Een droomplek voor jonge gezinnen. Station Gent Dampoort is slechts 6 minuten fietsen, Gent centrum ook vlakbij.

Unieke kans voor mensen die graag ruim, rustig en goed bereikbaar willen wonen mét stadstuin. Neem contact op voor meer informatie.

Geografische info

Adres Zalmstraat 54
Gemeente Gent
Omgeving Stad

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 174 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Bouw oppervlakte 82 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 82 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 5.2 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform

Living 25 m²
Gelijkvloers
Badkamer 1 8 m²
Bad/douche wastafel.
Eetkamer 12 m²
Eetplaats met toegang tot de tuin.
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 14 m²
Geïnstalleerde keuken.
Wc 1 3 m²
buiten toilet
Bureau 15 m²
Verdieping 1
Kelder 20 m²
Droge kelder met chauffage installatie.
Slaapkamer 1 25 m²
Masterbedroom.
Slaapkamer 2 15 m²
Volwaardige slaapkamer.
Verdieping 2
Slaapkamer 3 15 m²
Ruime slaapkamer.
Slaapkamer 4 12 m²
Volwaardige slaapkamer.
Verdieping 3
Zolder 1 20 m²

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming Ja
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Distributie Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 415.000

Vrij op (datum) 31-01-2022
Orientatie tuin Zuidwest
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Tuinoppervlakte 100 m²
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot openbaar vervoer 140 m
Afstand tot school 270 m

EPC n° 20201125
EPC waarde 523 kWh/m²
Energieklasse label epc/f
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.