Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Buitenkans! Prachtige, recente en unieke nieuwbouwwoning mét garage en terras op schitterende locatie onmiddellijk aan het centrum van Gent! Dit pand is zonder twijfel dé droomwoning voor koppels of alleenstaanden die gek zijn op onze mooie Arteveldestad maar ook houden van rust, architectuur en een goede bereikbaarheid.
Er werden kosten noch moeite gespaard om deze woning naar het hoogste niveau te tillen: heel hoge afwerkingsgraad, voorzien van alle luxe en comfort, gebruik van de beste materialen en ontwerpen, veel prachtig maatwerk enzovoort.
Deze woning geeft jou de kans om moeiteloos werken en wonen te combineren gezien de aanwezigheid van een handelspand/bureel/kantoor/atelier/… op het gelijkvloers enerzijds en de ongelofelijk mooie woning op de twee verdiepingen anderzijds. De lichtrijke en originele ruimtes zijn schitterend ingericht en genieten van een prachtige lichtinval!
Uiteraard kan het gelijkvloers naar eigen wens worden (her)ingedeeld: als hobbyruimte/atelier, ontvangstruimte,… maar ook als tweede slaapkamer voor jullie tiener of inwonende student of ouder,....
De kers op de taart is de aanwezigheid van een inpandige garage met privé parkeerplaats ervoor, een unicum in deze buurt!

Qua ligging kent dit prachtige pand haar gelijke niet: wandelafstand centrum, fietsafstand station, aanwezigheid van openbaar vervoer (tram én bus), net buiten het circulatieplan en onmiddellijk aan AZ Sint-Lukas; een gedroomde kans voor een dokter(s)-(koppel).
Er zijn verschillende winkels en andere nuttige voorzieningen op een heel korte afstand van dit heerlijke pand.
Deze nieuwe hippe wijk aan het Nieuw Gerechtsgebouw van Gent wordt samen met zijn "buur" Dok Noord binnenkort dé hotspot van Gent!

Nog vragen? Wil je al dit moois met eigen ogen ontdekken? Bel Elke (0477/18.27.03) voor meer informatie of voor een (coronaproof) bezoekje ter plaatse.

Geografische info

Adres Kluizenaarstraat 1
Gemeente Gent
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 105 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 30 m²
Oppervlakte 1e verdieping 42 m²
Oppervlakte 2e verdieping 33 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
E-peil 54
Bouwjaar 2015
Handelsoppervlakte 15 m²

Slaapkamer 1 14 m²
Leuke zonnige kamer met ingemaakte dressingkast en toegang tot een heerlijk privéterrasje
Gelijkvloers
Wc 1 1,5 m²
Gastentoilet in de handelszaak/de studio/het kantoor/het bureel/...
Garage 13 m²
Unicum in deze buurt! Inpandige garage voor stadswagen (4,5mD en 2,8mB), (bak)fiets(en), bergruimte of stock voor handelsgedeelte. Dankzij deze garage beschikt u dus ook over een privé parkeerplaats in de straat (voor uzelf of voor klanten)
Hobbykamer 14 m²
Ongelofelijk veelzijdige ruimte, momenteel ingericht als kapperszaak. Verschillende mogelijkheden: handelszaak, bureel, kantoor, hobbyruimte/atelier, ontvangstruimte maar ook extra kamer voor inwonende student, ouder,....
Verdieping 1
Keuken 1 11 m²
Prachtige open keuken met heel mooie maatkasten, volledig geïnstalleerd: Keramische kookplaat met dampkap, oven, koelkast, diepvries, gootsteen met spoelbak, aansluiting voor vaatwasmachine,....Erg praktisch ingericht met perfect uitgewerkte maatkasten zodat je hier al je spullen moeiteloos kwijt kunt.
Living 27 m²
Dé blikvanger van deze unieke woning: supergezellige en heel erg lichtrijke bel-etage leefruimte met prachtige lichtinval dankzij de extra grote ramen. In de zithoek is een gashaard voorzien; in het eetgedeelte kunnen je moeiteloos 6 of meer gasten verwennen met je culinaire gerechten
Traphal 12 m²
Verschillende verdiepingen - prachtige open trap die het geheel alle eer aandoet
Verdieping 2
Badkamer 1 11 m²
Zeer mooie afgewerkte badkamer met ligbad/douche combinatie; toilet en op maat gemaakte wastafelmeubel + hoge kast waarin je eveneens je wasmachine en droogkast kunt aansluiten) .
Terras 8 m²
Verrassend ruim terras met zicht op het groen om heerlijk te rusten/af te koelen na het werk
Wc 2 -
In de badkamer. Momenteel open maar kan afgesloten worden dmv extra wand

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Aardgas en prachtige gashaard in de leefruimte
Centrale verwarming Ja
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Heerlijke grote ramen die een ongelofelijk mooi licht binnenlaten
Aansluiting elektriciteit Ja
Type elektriciteitsmeter Slimme elektriciteitsmeter
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Bevloering keramische tegel en keramisch parket
Septische put Ja
Videofoon Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterput Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 479.000
Aankoopjaar 2015
Prijs per m² € 3.992 /m²

Vrij op Bij akte na betaling
Instapklaar Ja
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot openbaar vervoer 100 m

EPC n° 44021-G-2015_220978/EPO2493/A001/D01/SD001
EPC waarde 99 kWh/m²
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.