Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Deze te renoveren Art Deco herenwoning uit 1924 heeft een bewoonbare oppervlakte van 239 m2 en een Zuid-West georiënteerde gevel in het centrum van de stad nabij station, Citadelpark en watersportbaan

De woning is gebouwd uit 5 bouwlagen. Dit vastgestelde bouwkundig erfgoed is een ontwerp van de architect Charles Hoge.

We betreden de woning via de inkomhal met authentieke houten trap. De hal leidt ons naar de verschillende ruimtes rondom de traphal. Op het gelijkvloers vinden we een keuken met aanpalend twee aaneengeschakelde authentieke leefruimtes met hoge plafonds, planken vloeren, authentieke schouwmantels en molures.

De authentieke trap leidt ons naar het tussenverdieping waar de badkamer zich bevindt. De eerste verdieping geeft plaats aan 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds, plankenvloeren en beide zijn voorzien een originele schouwmantels.

Een niveau hoger, op de tweede verdieping, vinden we nogmaals 2 slaapkamers, ook met hoge plafonds en plankenvloeren.

Op de bovenste verdieping vinden we nogmaals 2 slaapkamers in dezelfde indeling.

Verder is de woning nog voorzien van een ruime droge kelder.

De herenwoning vraagt een degelijke renovatie maar heeft alle kwaliteiten die men van een herenhuis mag verwachten.

Een ware opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim herenhuis met authenticiteit, originele elementen, 6 kamers, een terras in het centrum van de stad en de mogelijkheid om een eigen stempel op deze woonst te drukken!

Geografische info

Adres Koning Albertlaan 92
Gemeente Gent
Omgeving Stad

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren Ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 239 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 53 m²
Oppervlakte 3e verdieping 53 m²
Perceelbreedte 5.7 m
Perceeldiepte 17 m
Gevelbreedte 5.7 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform
Bouwjaar 1920

Eetkamer 16,5 m²
Aangename eetplaats met hoge plafonds, verbonden met keuken en living.
Living 16,5 m²
Lichtrijke ruimte met parkettenvloer verbonden met eetkamer en keuken.
Nachthal 39 m²
Ruime nachthal op iedere verdieping.
Verdieping -1
Kelder 34 m²
Grote en droge kelder in perfecte staat.
Gelijkvloers
Atelier 10 m²
Toegevoegde bebouwing aan terras.
Inkomhal 20 m²
Zeer ruime inkomhal, geeft toegang tot leefruimte, eetkamer en trappenhal.
Keuken 1 7 m²
Volledig te renoveren keuken in het verlengde van de eetkamer.
Terras 7,5 m²
Aangenaam binnenkoertje toegankelijke via de keuken.
Wc 1 3 m²
Gastentoilet aan inkomhal.
Verdieping 1
Badkamer 1 4 m²
Volledig te renoveren badkamer met ligbad en toilet.
Wc 2 1 m²
Toilet in badkamer.
Slaapkamer 1 27 m²
Ruime kamer met hoge plafonds en authentieke elementen aan straatzijde.
Slaapkamer 2 16 m²
Volwaardige kamer met hoge plafond aan achterkant.
Verdieping 2
Slaapkamer 3 24 m²
Ruime kamer met hoge plafonds en authentieke elementen aan straatzijde.
Slaapkamer 4 16 m²
Volwaardige kamer met hoge plafond aan achterkant.
Verdieping 3
Slaapkamer 5 24 m²
Ruime kamer met hoge plafonds en authentieke elementen aan straatzijde.
Slaapkamer 6 16 m²
Volwaardige kamer met hoge plafond aan achterkant.

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Rolluiken Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 569.000
Ki € 951

Vrij op Bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Orientatie tuin Oost
Afstand tot winkels 70 m
Afstand tot openbaar vervoer 90 m
Afstand tot school 170 m

EPC n° 20210518-0002416708-RES-1
EPC waarde 372 kWh/m²
Energieklasse label epc/d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.