Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

** Voor meer informatie of een bezoek, kan u de verantwoordelijke makelaar Herbert contacteren op het nummer 0493 36 03 69 **
Deze te renoveren Art Deco herenwoning uit 1924 heeft een bewoonbare oppervlakte van 239 m2 en een Zuid-West georiënteerde gevel in het centrum van de stad nabij station, Citadelpark en watersportbaan

De woning is gebouwd uit 5 bouwlagen. Dit vastgestelde bouwkundig erfgoed is een ontwerp van de architect Charles Hoge.

We betreden de woning via de inkomhal met authentieke houten trap. De hal leidt ons naar de verschillende ruimtes rondom de traphal. Op het gelijkvloers vinden we een keuken met aanpalend twee aaneengeschakelde authentieke leefruimtes met hoge plafonds, planken vloeren, authentieke schouwmantels en molures.

De authentieke trap leidt ons naar het tussenverdieping waar de badkamer zich bevindt. De eerste verdieping geeft plaats aan 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds, plankenvloeren en beide zijn voorzien een originele schouwmantels.

Een niveau hoger, op de tweede verdieping, vinden we nogmaals 2 slaapkamers, ook met hoge plafonds en plankenvloeren.

Op de bovenste verdieping vinden we nogmaals 2 slaapkamers in dezelfde indeling.

Verder is de woning nog voorzien van een ruime droge kelder.

De herenwoning vraagt een degelijke renovatie maar heeft alle kwaliteiten die men van een herenhuis mag verwachten.

Een ware opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim herenhuis met authenticiteit, originele elementen, 6 kamers, een terras in het centrum van de stad en de mogelijkheid om een eigen stempel op deze woonst te drukken!

Geografische info

Adres Koning Albertlaan 92
Gemeente Gent
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren Ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 239 m²
Perceelbreedte 5.7 m
Perceeldiepte 17 m
Gevelbreedte 5.7 m
Aantal verdiepingen 5
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform
Bouwjaar 1920

Verdieping -1
Kelder 34 m²
Grote en droge kelder in perfecte staat.
Gelijkvloers
Inkomhal 20 m²
Zeer ruime inkomhal, geeft toegang tot leefruimte, eetkamer en trappenhal.
Douche
Open haard
Open haard
Toilet 3 m²
Gastentoilet aan inkomhal.
Terras 7,5 m²
Aangenaam binnenkoertje toegankelijke via de keuken.
Woonkamer 16,5 m²
Lichtrijke ruimte met parkettenvloer verbonden met eetkamer en keuken.
Eetkamer 16,5 m²
Aangename eetplaats met hoge plafonds, verbonden met keuken en living.
Keuken 7 m²
Geïnstalleerd; Volledig te renoveren keuken in het verlengde van de eetkamer.
Nachthal 39 m²
Ruime nachthal op iedere verdieping.
Atelier 10 m²
Toegevoegde bebouwing aan terras.
Verdieping 1
Badkamer 4 m²
Niet ingericht; Volledig te renoveren badkamer met ligbad en toilet.
Toilet 1 m²
Toilet in badkamer.
Slaapkamer 27 m²
Ruime kamer met hoge plafonds en authentieke elementen aan straatzijde.
Slaapkamer 16 m²
Volwaardige kamer met hoge plafond aan achterkant.
Verdieping 2
Slaapkamer 24 m²
Ruime kamer met hoge plafonds en authentieke elementen aan straatzijde.
Slaapkamer 16 m²
Volwaardige kamer met hoge plafond aan achterkant.
Verdieping 3
Slaapkamer 24 m²
Ruime kamer met hoge plafonds en authentieke elementen aan straatzijde.
Slaapkamer 16 m²
Volwaardige kamer met hoge plafond aan achterkant.

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Enkel glas
Hout
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 569.000
Ki € 951

Vrij op Bij akte na betaling
Orientatie tuin Oost

EPC n° 20210518-0002416708-RES-1
EPC waarde 372 kWh/m²
Energieklasse label epc/d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.