Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Absolute aanrader! Lichtrijk en ruim duplexappartement met fantastisch terras en twee slaapkamers. Deze perfect instapklare en energiezuinige duplex met beperkte gemeenschappelijke kosten (geen syndicus) biedt de privacy, mooie volumes en grote buitenruimte van een eigen woning!

Verspreid over de bovenste twee verdiepingen van deze kwalitatief gerenoveerde stadswoning vinden we een mooie geïnstalleerde keuken met grote raampartij die toegang geeft tot het terras; een zonnige eetplaats en living; twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele  badkamer (gerenoveerd in 2017). Verder is er nog een ruime bergzolder aanwezig.
Dé blikvangers hier zijn het exceptioneel zonneterras van maar liefst 54m2, het hoogwaardig comfort, de zonnepanelen en domotica en de prachtige lichtinval. Het houten dakgebinte in de slaapkamers versterkt het authentiek karakter van deze leuke woning.
In de ruime gemeenschappelijke entree met voldoende plaats om fietsen te plaatsen vinden we ook 2 grote gemeenschappelijke bergruimtes, 1 privé bergruimte en een privé kelderruimte. 

Ook de ligging is uitzonderlijk: op de rand van Gent/Wondelgem, op slechts 5 min fietsen van het centrum van Wondelgem en op 15 min fietsen van de Korenmarkt, Sint-Baafs en de Vlasmarkt.
Kortom, dit is de ideale stadswoning voor wie een gezellige, goedgelegen woonst met veel licht en veel buitenruimte zoekt!
Bel snel ons kantoor voor een bezoek ter plaatse! 

Geografische info

Adres Kapiteinstraat 38
Gemeente Gent
Omgeving

Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 125 m²
Verdieping 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform

Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Berging 7,5 m²
Grote privé berging op het gelijkvloers
Berging 10 m²
Gedeelde berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Verdieping 1
Keuken 23 m²
Volledig geïnstalleerde Sanuzzi keuken met vaatwas, kookplaat, microgolf en oven
Woonkamer 41 m²
Lichtrijke en ruime woonkamer met eetplaats
Toilet 1,5 m²
Gasten toilet bevindt zich bij de keuken
Gang 5,5 m²
Deze gang vanuit de keuken geeft toegang tot het ruime zonneterras
Traphal 15 m²
Trappenhal geeft toegang tot de slaapkamers
Terras 54 m²
Prachtig groot zonneterras
Verdieping 2
Toilet 1 m²
Bevindt zich in de badkamer
Slaapkamer 15 m²
Ruime slaapkamer aan achterzijde
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer aan voorzijde
Badkamer 8 m²
Ruime badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
PVC - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Domotica Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 259.000
Ki € 410

Instapklaar Ja

EPC n° 20211108-0002490216-RES-1
EPC waarde 329 kWh/m²
Energieklasse label epc/d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.