Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Dit volledig gerenoveerd opbrengsteigendom is gelegen op een toplocatie in het centrum van Gent en bestaat uit 3 volledig gerenoveerde entiteiten. Momenteel zijn alle appartementen aan studenten verhuurd. De eigendom bestaat uit een hoofdgebouw en een bijgebouw. 
Bijgebouw:
Appartement 001 is de grootste van de 3 en bestaat uit een ingerichte keuken, een slaapkamer en een toilet op het gelijkvloers. Op de 1ste verdieping vinden we nog 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.  Dit appartement geniet bovendien nog van 2  aangename buitenruimtes.
Hoofdgebouw:
Appartement 101 bevindt zich op de 1ste verdieping en telt 1 grote slaapkamer en een badkamer met douche en toilet achteraan. De  leefruimte met ingerichte keuken is vooraan gelegen.
Appartement 201 is te vinden op de 2de en 3e verdieping. Op de tweede verdieping is er een grote leefruimte vooraan en een grote slaapkamer achteraan. De keuken en de badkamer met douche en toilet bevinden zich op de 3de verdieping. Daar is ook nog een bureau of kleine slaapkamer aanwezig.
Bijkomende troeven van het gebouw  zijn de gemeenschappelijke fietsenberging, de kelder en de polyvalente ruimte.
Alle units hebben een uitstekend EPC: 236, 177 en 130.
De elektriciteit, ook van de gemene delen is volledig conform.
Maandelijks brengen deze 3 appartementen een aantrekkelijk huurrendement op.


 

Geografische info

Adres Forelstraat 96
Gemeente Gent
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 265,5 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform

Verdieping -1
Kelder 26,5 m²
Gelijkvloers
Inkomhal 14 m²
Brede, gemeenschappelijke inkomhal.
Fietsenberging 4,5 m²
Gemeenschappelijke fietsenberging.
Polyvalente ruimte 12 m²
Polyvalente ruimte vooraan het gebouw die uitgerust is van een keuken.
App Gelijkvloers 83 m²
Ruim 3-slaapkamer appartement dat zich in het bijgebouw (gelijkvloers en 1ste verdieping van het bijgebouw)
Terras 13 m²
Aangenaam terras dat behoort tot het gelijkvloers appartement.
Koer 6 m²
Koer palend aan de keuken van het gelijkvloers appartement.
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Verdieping 1
App. eerste verdiep 45 m²
Lichtrijk en gezellig 1-slaapkamer appartement.
Nachthal 2 m²
Verdieping 2
App tweede 78 m²
Duplex, 2-slaapkamer appartement.

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
PVC - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 699.000
Ki € 1.947

EPC n° 20160807--000188498-0--1
EPC waarde 130 kWh/m²
Energieklasse label epc/b
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.