Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Hervorming registratierechten: Voor kopers die willen genieten van of investeren in een 2e woning is het belangrijk te weten dat de compromisdatum (en dus niet de datum akte) het ijkpunt is.  Met andere woorden: schaft u een 2e woning aan voor 31 december 2021 dan geniet u nog van 10 ipv 12% registratierechten!

Dit instapklaar, verzorgd en rustig gelegen appartement te Wenduine ligt op enkele minuutjes wandelen van het centrum, tramhalte, het bos, strand en duinen.  Er recht tegenover vindt u geen gebouwen, wat uiteraard zorgt voor een mooie lichtinval, maar wel het ‘dierenparkje’ van Wenduine, die binnenkort opgewaardeerd wordt door de gemeente en een gezellige oase van rust moet worden.

Via de inkom betreden we de woonkamer met extra bergruimte en maatkast, met daarnaast de in 2019 vernieuwde keuken met oa. een AEG oven.  In de grote slaapkamer met kleine dressing, werd recent een kast op maat en laminaat geplaatst.  De kleinere slaapkamer doet momenteel dienst als berging (met aansluiting wasmachine enz.) maar er kan perfect een éénpersoons- of of stapelbed geplaatst worden.  Achteraan de woning bevindt zich de volledig met mooie materialen vernieuwde badkamer met douche.

Het gemeenschappelijk, gezellig terras is eveneens de toegang tot een overdekte fietsenberging.

Geschikt als vaste woonst of tweede verblijf.  Er zijn geen kosten aan het gebouw voorzien (plat dak reeds vernieuwd, vernieuwing zadeldak start eerstdaags).

Dit praktisch ingericht appartement met 2 slaapkamers op een residentiële ligging is een echte buitenkans!
Wees er dus snel bij: contacteer ons nu voor een vrijblijvende bezichtiging.
 

Geografische info

Adres Park Leopold II 3
Gemeente Wenduine
Omgeving

Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Woonoppervlakte 45 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2019

Gelijkvloers
Woonkamer 16,5 m²
Aangename woonkamer.
Keuken 4,5 m²
Vernieuwd in 2019, oa. AEG-oven.
Slaapkamer 9,3 m²
Volwaardige slaapkamer.
Slaapkamer 4 m²
Badkamer 5,7 m²
Met douche, hangtoilet, vernieuwd in 2019.
Berging 1,5 m²
Berging 1 m²
Nachthal 4 m²

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
PVC - Zeer goed - Vernieuwd in 2016
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 145.000
Ki (geïndexeerd) € 433

Vrij op Bij akte na betaling
Instapklaar Ja

EPC waarde 219 kWh/m²
Energieklasse label epc/c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.