Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Toplocatie “Rozenbroeken”. Dit ruim en lichtrijk appartement bevindt zich op fietsafstand van het centrum Gent en op wandelafstand van het prachtige rozebroekenpark.

De residentie bestaat uit een beperkt aantal appartementen.
Door de vele raampartijen langs de voor- en achterzijde beschikt het appartement ook over veel natuurlijke lichtinval.
Het appartement heeft een zeer praktische indeling. Aan de inkomhal beschikken we onmiddellijk over voldoende opbergruimte. Hieruit treden we toe tot de mooie leefruimte en eetplaats voorzien van laminaten vloer en brede raampartijen. Hiernaast vinden we de keuken voorzien van alle toestellen (Zanussi) en ontbijthoek met natuursteen die doorloopt van de inkom naar keuken. Aan de achterzijde vinden we 2 volwaardige slaapkamers. De ruime badkamer vinden we nabij beide hoofdslaapkamers en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel.
Via de salon heeft men ook toegang tot het achterliggende terras, deze werd volledig afgesloten, wordt vandaag gebruikt als grote bergruimte.

Dit is de ideale investering voor mensen die opzoek zijn naar een starters woning op een toplocatie of voor studerende kinderen. De privacy, nabijheid van het park en bereikbaarheid versterken het bijzonder karakter.
Bij verhuur rendement van 3,5% mogelijk.
(Privatieve garagebox is verplicht aan te kopen € 25.000), overname meubels is bespreekbaar.

Geografische info

Adres Rozebroekstraat 7
Gemeente Sint-Amandsberg
Omgeving

Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Aantal verdiepingen 4
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform
Bouwjaar 1966

Gelijkvloers
Buitenberging 6 m²
Ruime buitenberging toegankelijk via living
Verdieping 2
Woonkamer 29,5 m²
Ruime woonkamer met veel lichtinval
Nachthal 2 m²
Geeft toegang tot beide slaapkamers en badkamer
Inkom 6 m²
Ruime inkom
Keuken 12 m²
Volledig geinstalleerde whirlpool keuken
Slaapkamer 14,5 m²
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer 16,5 m²
Volwaardige slaapkamer
Badkamer 4,5 m²
Ruime badkamer met douche en lavabo

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Hout - Goed
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Gemeubeld Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Videofoon Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 245.000
Ki € 756

Vrij op Bij akte na betaling

EPC n° 20210125-0002361748-RES-1
EPC waarde 146 kWh/m²
Energieklasse label epc/b
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.