Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Op de Rooigemlaan vinden we deze op te knappen woning die heel wat charme herbergt. De woning intrigeert met een grote tuin (+-160 m²), en ook binnenin vinden we volwaardige ruimtes terug zoals o.a. een volledig droge kelder in perfecte staat met voldoende hoogte.

Structureel bevindt het pand zich in een top staat en biedt 4 volwaardige slaapkamers aan met hoge plafonds.

Grote troef is ongetwijfeld de zonnige tuin met enkele sparren en bergruimte achteraan – aan u om te beslissen of u liever het groen wilt behouden of nog meer open ruimte wenst. Bovendien langs de achterkant heeft u de mogelijkheid om een doorgang te creëren, zeer handig voor fietsers of spelende kinderen.

Deze woning is het ideaal pand voor jonge gezinnen en mensen op zoek naar een fijne woonomgeving. Aan de achterzijde vindt u de prachtige woonsite Malem. Aan de andere kant bent u dichtbij alle nutsvoorzieningen, verbindingswegen en openbaar vervoer. U staat bovendien op minder dan 10 minuten fietsen op de Korenmarkt. Station Sint-Pieters, Blaarmeersen, Watersportbaan en Bourgoyen liggen eveneens binnen bereik.

De toplocatie en gunstige oriëntering maken van dit op te knappen huis het ultieme project. Met enkele kleine ingrepen blaast u deze woning zonder probleem nieuw leven in, met een prachtig resultaat tot gevolg. Alle ingrediënten zijn aanwezig om er volledig het uwe van te maken.

Laat deze renovatiekans niet schieten!

Geografische info

Adres Rooigemlaan 17
Gemeente Gent
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Perceeldiepte 36 m
Gevelbreedte 5.5 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform
Bouwjaar 1930

Verdieping -1
Kelder 40 m²
Volledige droog met voldoende hoogte
Gelijkvloers
Woonkamer 14 m²
Ruime leefruimte, aansluitend naar de eetplaats en keuken
Eetkamer 13 m²
Bevindt zich tussen de woonkamer en keuken
Keuken 21 m²
Zeer ruime keuken, geeft toegang tot badkamer en veranda
Badkamer 8 m²
Ruime kamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
Tuin 160 m²
Zeer ruime tuin met sparren, mogelijkheid om toegang te creëren langs achterwegeltje
Veranda 13,5 m²
Aangename ruimte in het tussenseizoen, geeft toegang tot de grote tuin
Inkom 11 m²
Inkom hal met verbinding tot de keuken, woonkamer, trappenhal en kelder
Verdieping 1
Slaapkamer 13 m²
Volwaardige slaapkamer aan achterkant met hoge plafond
Slaapkamer 20 m²
Volwaardige slaapkamer aan straatkant met hoge plafond
Traphal 6,5 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers
Traphal 6,5 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers
Verdieping 2
Slaapkamer 13 m²
Volwaardige slaapkamer aan achterkant
Slaapkamer 20 m²
Volwaardige slaapkamer aan straatkant
Verdieping 3
Zolder 30 m²
Ruime zolder toegankelijk via de slaapkamer, dak bevindt zich in perfecte staat

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
PVC - Goed
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs

Vrij op Bij akte na betaling
Orientatie tuin Zuid

EPC n° 20210420-0002403673-RES-1
EPC waarde 409 kWh/m²
Energieklasse label epc/e
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.