Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Opbrengsteigendom met een zeer gunstig rendement op een toplocatie in Gent.

Gelegen aan de rand van Gent en Wondelgem, op een steenworp van het centrum, op de Frans van Ryhovelaan, vinden we deze twee handelspanden met commercieel gelijkvloers en twee duplex appartementen.

Handelspand 207, momenteel verhuurd als bakkerij: 130m².
De bakkerij Loopt volledig door naar achteren toe. Bevindt zich in zeer goede staat, EPC label F (wegens gebrek aan verwarmingselement).
Appartement 207A, wordt verhuurd aan 800€/maand: 95m².
Duplex appartement. leefruimte, keuken en badkamer bevinden zich op de eerste verdieping, de twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Bevindt zich in goede staat, kan eventueel eens een opfrissing gebruiken, EPC 354kWh.
Handelspand 209: 97m².
Bevindt zich momenteel in een casco staat en moet nog volledig ingericht worden, EPC label D.
Appartement 209A, wordt verhuurd aan 800€/maand: 100m².
Triplex appartement met leefruimte, keuken en badkamer op de 1ste verdieping, 2 ruime slaapkamers op de 2de verdieping. Op de 3de verdieping bevindt zich de grote zolder kamer, EPC: 333 kWh

Een opbrengsteigendom op een toplocatie en met een aantrekkelijk rendement, Enkel 3 entiteiten zijn momenteel verhuurd en dit levert een rendement van 2800€/maand.

Kortom, een opportuniteit voor wie op zoek is naar een goede investering!

Geografische info

Adres Frans van Ryhovelaan 207-209
Gemeente Gent
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 400 m²
Woonoppervlakte 441 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 41 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform

Gelijkvloers
Handelsruimte 130 m²
Nr: 207 handelspand (bakkerij)
Handelsruimte 97 m²
Nr: 209 handelsruimte in casco staat
Terras 11 m²
Terras gebonden aan handelsruimte nr 209
Tuin 140 m²
Gedeelde tuin tussen beide panden
Inkom 5 m²
Inkomhal beide appartementen
Traphal 20 m²
Geeft toegang tot beide appartementen
Verdieping 1
Woonkamer 20 m²
Nr: 209A grote leefruimte met veel lichtval
Keuken 8 m²
Nr: 209A open keuken naar leefruimte toe
Badkamer 5 m²
Nr: 209A badkamer toegankelijk via de keuken met aansluiting wasmachine
Woonkamer 23 m²
Nr: 207A zeer ruime woonkamer met veel lichtinval
Keuken 11 m²
Nr: 207A open keuken naar woonkamer toe
Inkom 7 m²
Nr: 207A ruime inkomhal moet toegang tot trap, leefruimte en badkamer
Badkamer 5 m²
Nr: 207A badkamer met douche, lavabo en toilet
Terras 4 m²
Nr: 207A toegankelijk via de badkamer
Verdieping 2
Slaapkamer 12,5 m²
nr: 209A grote slaapkamer aan achterzijde
Slaapkamer 20 m²
Nr: 209A ruime kamer, wordt momenteel gebruikt als 2de leefruimte
Nachthal 6 m²
Nr: 207A geeft toegang tot beide slaapkamers
Slaapkamer 10 m²
Nr: 207A slaapkamer aan achterzijde
Slaapkamer 26 m²
Nr: 207A slaapkamer aan voorzijde
Verdieping 3
Slaapkamer 30 m²
Nr: 209A zeer ruime zolder kamer
Toilet 1,5 m²
Nr 209A toilet toegankelijk via de zolder slaapkamer

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
PVC - Goed
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 649.000
Ki € 1.316

Vrij op Bij akte na betaling
Orientatie tuin Noordwest

EPC n° 202111014-0002477435-RES-1
EPC waarde 333 kWh/m²
Energieklasse label epc/d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.