Te koop: Uitzonderlijke woning - Gent
€ 1.950.000
Omschrijving
Voor meer informatie of een bezoek kan u de verkoopverantwoordelijke contacteren op nummer 0493 76 43 00.
Mooie investering zeer centraal gelegen, opbrengsteigendom met 8 studentenkamers, 1 appartement en horecazaak met handelsruimte.
De opbrengsteigendom, bestaat uit verschillende entiteiten en is gelegen in een rustige straat op 20m van de stadshal en 50m van de Korenmarkt.
Het appartement en de horecazaak bevinden zich op het gelijkvloers. De horecazaak en handelspand zijn verhuurd aan Frituur Tartaar.
De studentenkamers beschikken over een aparte inkomhal. Vijf kamers beschikken over eigen keuken, douche en toilet.
Het appartement op het gelijkvloers heeft als extra nog een privatieve tuin alsook één van de studentenkamers op de eerste verdieping.
Potentiële totale opbrengst op jaarbasis: €93.000 NET
Een opportuniteit voor wie op zoek is naar een ‘instapklaar’ investeringspand midden in het centrum van Gent.
Geografische info
| Adres | Heilige-Geeststraat 3 |
|---|---|
| Gemeente | Gent |
| Omgeving |
| Bebouwing | Gesloten |
|---|---|
| Algemene staat | Goede staat |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Handelsruimte | 107 m² |
|---|---|
|
Verhuurd frituur tartaar, horecazaak/handelruimte.
|
|
| Appartement | 60 m² |
|
Gelijkvloers appartement met badkamer, geïnstalleerde keuken en tuin.
|
|
| Inkomhal | 9 m² |
|---|---|
|
Inkomhal voor 1ste en 2de verdiep.
|
|
| Tuin | 32 m² |
|
Grote tuin verbonden met het appartement.
|
|
| Slaapkamer | 38 m² |
|---|---|
|
Studio (1) met douche, toilet en geïnstalleerde keuken.
|
|
| Slaapkamer | 30 m² |
|
Studentenkamer (2) met badkamer en toilet.
|
|
| Slaapkamer | 70 m² |
|
Ruime studio (3) met geïnstalleerde keuken badkamer en toilet.
|
|
| Terras | 43 m² |
|---|---|
|
Privaat terras studio 3.
|
|
| Hal | 7 m² |
|
Trappenhal 1ste verdiep.
|
|
| Slaapkamer | 26 m² |
|---|---|
|
Studentenkamer (1) met badkamer en toilet.
|
|
| Slaapkamer | 26,5 m² |
|
Studentenkamer (2) met badkamer en toilet.
|
|
| Slaapkamer | 25 m² |
|
Studentenkamer (3) met bakdamer en toilet.
|
|
| Slaapkamer | 21,5 m² |
|
Studentenkamer (4) met lavabo.
|
|
| Slaapkamer | 17 m² |
|
Studentenkamer (5) met lavabo.
|
|
| Keuken | 13 m² |
|---|---|
|
Gemeenschappelijke keuken voor het 2de verdiep.
|
|
| Terras | 4 m² |
|
Terras op 2de verdiep via de gemeenschappelijke keuken bereikbaar.
|
|
| Badkamer | 6 m² |
|
Gemeenschappelijke badkamer voor het 2de verdiep.
|
|
| Gang | 22 m² |
|
Gemeenschappelijke gang 2de verdiep.
|
|
| Beglazing | Dubbele |
|---|---|
| Bevloering | Laminaat |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
|---|---|
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Prijs | € 1.950.000 |
|---|
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.191 |
|---|
| EPC | 267 kWh/m² |
|---|---|
| EPC ref. | 20210421-0002404892-RES-1 |
| EPC label |
|
|---|
