Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Instapklaar huis met tal van opties voor zowel privé als zakelijk gebruik. De benedenverdieping is tot in de puntjes afgewerkt met vitrine, genoeg stopcontacten en centrale water aan- en afvoer. Achterin is er sanitair en een kitchenette naast een zuidgerichte koer met hangaar van 50 m2. Op de 1e verdieping is er een open keuken, lichtrijke living over de volledige breedte van de woning (7,5 m) en badkamer. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers en ruimte voor een 2e badkamer (aansluitingen al voorzien) of een vaste trap naar de ruime zolder, beschikbaar via zoldertrap. Opvallend is de royale oppervlakte. 5 of meer slaapkamers en 2 badkamers op zo’n toplocatie? Uniek in Gent. Door de hangar achteraan te slopen kan de koer omgetoverd worden tot groene oase. Als co-housing, zorgwoning en warme thuis voor grote (samengestelde) gezinnen ook geschikt. Modern gerenoveerd met o.a. parket en natuursteen, geen inkijk van buren.
 
Ook top als handelspand. De koer kan dienen als parking, de hangar achteraan (bereikbaar via doorrijpoort) als atelier. Of voor andere ondernemingen zoals vb. B&B, of winkel of kantoor dankzij de grote benedenverdieping met vitrine.
 
Ideale plek om te wonen en werken, met Dampoort aan de ene kant en uitvalswegen aan de andere kant, op fietsafstand van de Korenmarkt. Tal van winkels en trendy horecazaken in de buurt. Wat u ook zoekt, dit pand biedt een royaal woonoppervlak op een toplocatie. Wacht dus niet te lang!

Geografische info

Adres Dendermondsesteenweg 214
Gemeente Gent
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 234 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform
Renovatiejaar 2020

Gelijkvloers
Inkomhal 5 m²
Toilet 2,5 m²
Toilet
Garage 40 m²
Garage tevens doorrijpoort hoogte voorzien voor een camionette
Woonkamer 33 m²
Keuken 12 m²
Hyper-geïnstalleerd; Geïnstalleerde kitchenette professioneel gedeelte
Atelier 40 m²
Atelier bereikbaar via doorrijpoort met genoeg hoogte voor camionette
Bijkeuken
Verdieping 1
Badkamer 15 m²
Ingericht; Bad inloopdouche wastafel en wc
Toilet 2,5 m²
CV ruimte 3 m²
Terras 15 m²
Nog in te richten aan de leefkeuken
Keuken 40 m²
Hyper-geïnstalleerd; Leefkeuken volledig geïnstalleerd
Verdieping 2
Slaapkamer 14 m²
Slaapkamer 12,5 m²
Slaapkamer 15 m²
Slaapkamer 13,5 m²
Verdieping 3
Zolder 40 m²
Afgewerkte en geïsoleerde zolder voorlopig met valtrap dat gemakkelijk als uitbreiding kan voorzien worden met vaste trap

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Driedubbel glas
PVC - Ramen in living zijn driedubbel en akoestisch dempend
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Distributie Ja
Videofoon Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 729.000

Vrij op Bij akte na betaling
Aantal garages 1

EPC n° 20201102 0002335030
EPC waarde 121 kWh/m²
Energieklasse label epc/b
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.