Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving


In de Joseph Gérardstraat vindt u dit studentenhuis met 4 lichtrijke vergunde slaapkamers conform de normen. Er is een 5de kleinere kamer die kan dienen als extra gemeenschappelijke ruimte. Beneden is er een gedeelde badkamer en leefkeuken met dakraam en genoeg ruimte voor een eettafel. Elke kamer heeft eveneens een eigen wastafel.
 
De woning wordt gekenmerkt door tal van authentieke elementen: een charmante gevel, cementtegels in de gang, een houten trap en een warme houten planken vloer in elke kamer.
 
Op 5 minuten fietsen van station Gent-Dampoort is de Joseph Gérardstraat de ideale uitvalsbasis voor pendelende studenten. De woning ligt centraal in het rustige Sint-Amandsberg, op een steenworp van talloze campussen en zelfs recht tegenover de Arteveldecampus Sint-Amandsberg. Twee Carrefour Market’s en enkele Delhaizes liggen eveneens op wandelafstand. Op 20 minuten stappen is er de Korenmarkt met tal van winkels, cafés en restaurants.
U profiteert van een interessant rendement, want dit kot is altijd volledig verhuurd. Indien gewenst, kan het huis omgetoverd worden tot volwaardige eengezinswoning. Wie de compromis nog tekent in 2021 geniet van 10% registratierechten in plaats van 12% in 2022.

Dus wacht niet te lang en neem contact op voor een bezichtiging of meer info.
 

Geografische info

Adres Joseph Gérardstraat 31
Gemeente Sint-Amandsberg
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 50 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2010

Gelijkvloers
Slaapkamer 12 m²
Studentenkamer 1 met wastafel
Fietsenberging 6 m²
Fietsenberging
Keuken studio 30 m²
Leefkeuken en eetplaats
Toilet 2 m²
Badkamer 6 m²
Badkamer met wastafel en douche
Verdieping 1
Slaapkamer 12 m²
Studentenkamer 2 met wastafel
Slaapkamer 12 m²
Studentenkamer 3 met wastafel
Verdieping 2
Slaapkamer 12 m²
Studentenkamer 4 met wastafel
Zolder 10 m²
extra ruimte

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Distributie Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 298.000
Ki € 299
Registratierechten 10%

EPC n° 0002493422
EPC waarde 293 kWh/m²
Energieklasse label epc/c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.