Te koop: - Gent
Info op kantoor
Omschrijving
Opportuniteit. Rustig gelegen, recente opbrengsteigendom gebouwd in 2009.
Het pand bestaat uit een eengezinswoning met grote bureau ruimte, 1 appartement en 1 hobbykamer ingericht als appartement.
Deze opbrengsteigendom, bestaande uit volwaardige woongelegenheden bevindt in een rustige en residentiële buurt te Gent.
Het pand is een gesloten bebouwing met een grondoppervlak van 280m² en 1 bijhorende garagebox.
De eengezinswoning beschikt over de volledige gelijkvloers en linker gedeelte. De woning bestaat uit een ruime leefruimte/keuken en 3 volwaardige slaapkamers + één zeer ruime bureauruimte van 50 m².
Beide appartementen bestaan uit een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, 1 volwaardige slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Het appartement op de 2de verdieping heeft als extra nog een privatief terras.
Kortom, een mooie investering mits enkele opfrissingswerken. Een opportuniteit voor wie op zoek is naar een investeringspand om ook zelf in te verblijven.
Geografische info
| Adres | Meulesteedsesteenweg 469 |
|---|---|
| Gemeente | Gent |
| Omgeving |
| Bebouwing | Gesloten |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 290 m² |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 389 m² |
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, Niet conform
|
| Bouwjaar | 2009 |
| Woonkamer | 50 m² |
|---|---|
|
Woning: Zeer ruime leefruimte
|
|
| Keuken | 34 m² |
|
Woning: Ruime keuken met ontbijt tafel
|
|
| Toilet | 2 m² |
|
Woning: Gasten toilet naast de inkom
|
|
| Garage | 18 m² |
|
Woning: Afgesloten garage met automatische poort
|
|
| Wasplaats | 4 m² |
|---|---|
|
Woning: Wasplaats toegankelijk via garage en inkom
|
|
| Inkom | 3 m² |
|
Woning: Inkomhal
|
|
| Fietsenberging | 5,5 m² |
|
Gemeenschappelijke fietsenberging voor alle entiteiten
|
|
| Terras | 135 m² |
|
Woning: Zeer groot terras toegankelijk via de keuken en woonkamer
|
|
| Kantoor | 50 m² |
|---|---|
|
Privé kantoor ruimte van woning gedeelte, ook toegankelijk langs de gemeenschappelijke inkom
|
|
| Inkom | 21 m² |
|
Gemeenschappelijke inkom van beide appartementen
|
|
| Slaapkamer | 25 m² |
|
Woning: Zeer ruime slaapkamer met toegang tot badkamer
|
|
| Badkamer | 11 m² |
|---|---|
|
Woning: Ruime badkamer met inloop douche, ligbad en dubbele lavabo
|
|
| Toilet | 1 m² |
|
Woning: Toilet voor de master bedroom
|
|
| Slaapkamer | 13 m² |
|---|---|
|
App 1: Lichtrijke slaapkamer
|
|
| Woonkamer | 38 m² |
|
App 1: Lichtrijke woonkamer met open keuken, geeft toegang tot het terras
|
|
| Badkamer | 5 m² |
|
App 1: Ruime badkamer met ligbad en lavabo
|
|
| Toilet | 1 m² |
|
App 1: Bevindt zich in de badkamer
|
|
| Terras | 15 m² |
|
App 1: Leuk terras met mooi open zicht
|
|
| Slaapkamer | 16 m² |
|---|---|
|
Woning: Ruime duplex kamer
|
|
| Slaapkamer | 18 m² |
|
Woning: Ruime duplex kamer
|
|
| Badkamer | 2 m² |
|
Woning: Eigen douche voor de 2 duplex kamers
|
|
| Toilet | 1 m² |
|
Woning: Eigen toilet voor de 2 duplex kamers
|
|
| Slaapkamer | 13 m² |
|---|---|
|
App 2: Ruime slaapkamer met lichtinval van velux ramen
|
|
| Woonkamer | 36 m² |
|
App 2: Aangename leefruimte met open keuken
|
|
| Badkamer | 5 m² |
|---|---|
|
App 2: Ruime badkamer met ligbad en lavabo
|
|
| Toilet | 1 m² |
|
App 2: Bevindt zich in de badkamer
|
|
| Keukentype | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing |
Dubbel glas
PVC - Goed |
| Aansluiting elektriciteit | Ja |
| Aansluiting aardgas | Ja |
|---|---|
| Aansluiting Internet | Ja |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Bouwvergunning | In aanvraag |
|---|---|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
|---|---|
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Prijs | € 695.000 |
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Orientatie tuin | Noordwest |
|---|
| EPC n° | 20200315-0002260421-RES-1 |
|---|---|
| EPC waarde | 147 kWh/m² |
| Energieklasse label |
|
|---|
