Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Deze ,uitstekend gelegen, investeringseigendom bestaat uit 6 instapklare en volledige conforme appartementen. Ze zijn allemaal verhuurd en in perfecte staat .
Appartement 1 & 2 zijn gelegen op het gelijkvloers en hebben beide een oppervlakte van 130 m². Beide appartementen beschikken over 3 slaapkamers. Appartement 3 & 4 zijn gelegen op de 1ste verdieping ,ook elk 130 m² met  3 slaapkamers. Appartement .5 & 6 zijn dakappartementen van elk 90 m² en 2 slaapkamers.
Elk appartement is voorzien van een terras of balkon .Er zijn ook op de -1 verdieping: 4 garages , kelders + 2 aparte garages naast het gebouw. Vooraan het gebouw, straatzijde, zijn 6 staanplaatsen ter beschikking. Het dak en de technieken werden volledig vernieuwd in 2019. 
Het gebouw is zeer gunstig en rustig  gelegen op een steenworp van Provinciaal Domein "De Gavers"
De troeven:
- instapklaar en perfect onderhouden
- directe huuropbrengst van 47.286 €/jaar (2021) of 4% BRUTO
- gunstige locatie
- gunstige EPC waarden, daardoor geringe gas- en elektriciteitskosten.
APP 1: 201KWh/jaar,  APP 2 :225 KWh/jaar, APP 3: 160 KWh/jaar, APP 4: 164 KWh/jaar, APP 5: 109 KWh/jaar ,APP 6: 113 KWh/jaar

Ben je op zoek naar een degelijk en lucratief investeringsgebouw aarzel dan niet om ons te contacteren:
09/225 50 50 of mail naar info@i-moov.be 

Geografische info

Adres Kerkborre 45
Gemeente Geraardsbergen
Omgeving

Bebouwing Open
Aantal slaapkamers 16
Aantal badkamers 6
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1.335 m²
Woonoppervlakte 700 m²
Bouw oppervlakte 300 m²
Perceelbreedte 26 m
Perceeldiepte 60 m
Diepte gelijkvloers 15 m
Gevelbreedte 17 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform
Bouwjaar 1979

Verdieping -1
Garage
6 garageboxen beschikbaar bij de appartementen.
Kelder
individueel
Gelijkvloers
Centrale gang
Woonkamer
Elke appartement heeft zijn eigen woonkamer. Zeer ruim & lichtrijk/ keramische tegels
Eetkamer
Elk appartement heeft zijn eigen eetkamer. Zeer ruim & lichtrijk / keramische tegels
Keuken
Elk appartement heeft zijn eigen ingericht keuken. Keramische tegels/ dubbele spoelbak/dampkap
Nachthal
Ingebouwde kasten/keramische tegels
Badkamer
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
Badkamer
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
Badkamer
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
Badkamer
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
Badkamer
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
Badkamer
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
Toilet
Alle appartementen hebben een apart toilet met handenwasser.
Slaapkamer
appartement 1 is gelegen op gelijkvloers en telt 3 slaapkamer. Zeer ruim/vloer vinyl
Slaapkamer
appartement 1 is gelegen op gelijkvloers en telt 3 slaapkamer. Zeer ruim/vloer vinyl
Slaapkamer
appartement 1 is gelegen op gelijkvloers en telt 3 slaapkamer. Zeer ruim/vloer vinyl
Slaapkamer
Appartement 2 is gelegen op het gelijkvloers en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
Slaapkamer
Appartement 2 is gelegen op het gelijkvloers en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
Slaapkamer
Appartement 2 is gelegen op het gelijkvloers en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
Verdieping 1
Slaapkamer
Apparment 3 is gelegen op het eerste verdiep en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
Slaapkamer
Apparment 3 is gelegen op het eerste verdiep en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
Slaapkamer
Apparment 3 is gelegen op het eerste verdiep en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
Slaapkamer
Appartement 4 is gelegen op de eerste verdieping en telt 3 slaapkamers.
Slaapkamer
Appartement 4 is gelegen op de eerste verdieping en telt 3 slaapkamers.
Slaapkamer
Appartement 4 is gelegen op de eerste verdieping en telt 3 slaapkamers.
Verdieping 2
Slaapkamer
Appartement 5 is gelegen op de tweede verdieping, onder het dak en telt twee slaapkamers.
Slaapkamer
Appartement 5 is gelegen op de tweede verdieping, onder het dak en telt twee slaapkamers.
Slaapkamer
Appartement 6 is gelegen op de tweede verdieping, onder het dak en telt twee slaapkamers.
Slaapkamer
Appartement 6 is gelegen op de tweede verdieping, onder het dak en telt twee slaapkamers.

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Aluminium - Goed
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Videofoon Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 1.050.000
Ki € 4.457
Ki (geïndexeerd) € 8.308
Registratierechten 12%

Vrij op Bij akte na betaling
Instapklaar Ja
Aantal garages 1
Orientatie tuin Oost

EPC n° 20220124-0002074333-RES-2
EPC waarde 109 kWh/m²
Energieklasse label epc/b
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.