Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning is gelegen in het bruisende Sint-Amandsberg vlakbij verschillende belangrijke verbindingswegen zoals de R4,R40 en N70 als ook vlakbij verschillende andere nutsvoorzieningen. Dankzij deze fantastische ligging staat u met de fiets binnen de 10 minuten in Gent centrum. Het pand bevindt zich ook op wandelafstand van verschillende winkels, sportclubs en Station Gent-Dampoort.

Bij binnenkomst in de inkomhal kan u doorlopen naar de ruime leefruimte van 25m² met daarnaast een uitgeruste keuken van 28m² die dankzij de lichtkoepel zeer veel lichtinval biedt. Op de gelijkvloers bevindt zich ook nog een recent gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en toilet en een ruim zuid-oost gericht terras. Verder vinden we een droge kelder die zeer handig kan zijn als opslagruimte. Via de trappenhal begeeft u zich naar de eerste verdieping, hier bevinden zich de twee volwaardige slaapkamers en een bureauruimte die indien nodig ook kan dienen als derde slaapkamer.


Mis uw kans niet en kom vrijblijvend deze woning bezichtigen en contacteer ons op het nummer 09/225 50 50

Geografische info

Adres Lijnmolenstraat 88
Gemeente Sint-Amandsberg
Omgeving

Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar Bij akte.
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

Verdieping -1
Kelder 6,3 m²
Droge kelder
Gelijkvloers
Badkamer 5,3 m²
Recent gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en toilet.
Inkom 7 m²
Nachthal 1,8 m²
Keuken 25 m²
Ruime geïnstalleerde keuken.
Terras 21,3 m²
Ruim terras zuid-oost gericht.
Woonkamer 28 m²
Ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend toegang tot de keuken.
Verdieping 1
Slaapkamer 5,4 m²
Kan gebruikt worden als bureau.
Slaapkamer 10,9 m²
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer 15 m²
Ruime en aangename slaapkamer

Beglazing Dubbele
Bevloering Laminaat
Dak Plat dak
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 350.000
KI (niet geïndexeerd) € 602

EPC 397 kWh/m²
EPC ref. 20220409-0002580750-RES-1
EPC label epc waarde d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.