Te koop: Huis - Sint-Amandsberg
€ 350.000
Omschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen in het bruisende Sint-Amandsberg vlakbij verschillende belangrijke verbindingswegen zoals de R4,R40 en N70 als ook vlakbij verschillende andere nutsvoorzieningen. Dankzij deze fantastische ligging staat u met de fiets binnen de 10 minuten in Gent centrum. Het pand bevindt zich ook op wandelafstand van verschillende winkels, sportclubs en Station Gent-Dampoort.
Bij binnenkomst in de inkomhal kan u doorlopen naar de ruime leefruimte van 25m² met daarnaast een uitgeruste keuken van 28m² die dankzij de lichtkoepel zeer veel lichtinval biedt. Op de gelijkvloers bevindt zich ook nog een recent gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en toilet en een ruim zuid-oost gericht terras. Verder vinden we een droge kelder die zeer handig kan zijn als opslagruimte. Via de trappenhal begeeft u zich naar de eerste verdieping, hier bevinden zich de twee volwaardige slaapkamers en een bureauruimte die indien nodig ook kan dienen als derde slaapkamer.
Mis uw kans niet en kom vrijblijvend deze woning bezichtigen en contacteer ons op het nummer 09/225 50 50
Geografische info
| Adres | Lijnmolenstraat 88 |
|---|---|
| Gemeente | Sint-Amandsberg |
| Omgeving |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
|---|---|
| Beschikbaar | Bij akte. |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Kelder | 6,3 m² |
|---|---|
|
Droge kelder
|
|
| Badkamer | 5,3 m² |
|---|---|
|
Recent gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en toilet.
|
|
| Inkom | 7 m² |
| Nachthal | 1,8 m² |
| Keuken | 25 m² |
|---|---|
|
Ruime geïnstalleerde keuken.
|
|
| Terras | 21,3 m² |
|
Ruim terras zuid-oost gericht.
|
|
| Woonkamer | 28 m² |
|
Ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend toegang tot de keuken.
|
|
| Slaapkamer | 5,4 m² |
|---|---|
|
Kan gebruikt worden als bureau.
|
|
| Slaapkamer | 10,9 m² |
|
Volwaardige slaapkamer
|
|
| Slaapkamer | 15 m² |
|---|---|
|
Ruime en aangename slaapkamer
|
|
| Beglazing | Dubbele |
|---|---|
| Bevloering | Laminaat |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
|---|---|
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
|---|---|
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Prijs | € 350.000 |
|---|
| KI (niet geïndexeerd) | € 602 |
|---|
| EPC | 397 kWh/m² |
|---|---|
| EPC ref. | 20220409-0002580750-RES-1 |
| EPC label |
|
|---|
