Te koop: - Gent
Info op kantoor
Omschrijving
Voor de snelle beslisser, verkoop via instelprijs!*
Instapklare, vergunde opbrengsteigendom met conformiteitsattest tot mei 2028, bestaande uit 1 gelijkvloers éénslaapkamerappartement, 1 studio met aparte badkamer en 1 duplexappartement met 1 slaapkamer en zonnig terras.
Deze buitenkans geniet een gunstige ligging t.o.v. centrum Gent, openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen. Momenteel worden alle entiteiten verhuurd via huuringent, wat zorgt voor verschillende troeven: zorgeloze verhuur, zonder leegstand en verzekerd van degelijk onderhoud; verlaagd tarief onroerende voorheffing enz. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 15.660 euro.
Er zijn afzonderlijke meters en tellers voor elektriciteit en water; de gasvoorziening gebeurt centraal.
EPC score: 312 kWh/m²jaar, 321 kWh/m²jaar en 415 kWh/m²jaar.
Laat deze kans op het verwerven van een interessante investering niet aan u voorbijgaan en contacteer ons nu voor een afspraak ter plaatse!
* Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.
Geografische info
| Adres | Rooigemlaan 204-208 |
|---|---|
| Gemeente | Gent |
| Omgeving |
| Bebouwing | Gesloten |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 55 m² |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 108 m² |
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, Niet conform
|
| Gang | 6 m² |
|---|---|
| Woonkamer | 13,5 m² |
|
inclusief keuken met oven koelkast en elektrische kookplaat
|
|
| Badkamer | 7 m² |
|
Badkamer uitgerust met lavabo, douche toilet
|
|
| Nachthal | 2 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 10 m² |
|
volwaardige slaapkamer gelegen langs de straatkant
|
|
| Badkamer | 7 m² |
|---|---|
|
Badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet
|
|
| Nachthal | 2 m² |
| Woonkamer | 14,5 m² |
|---|---|
|
woonkamer Incl. keuken met vaat en kookplaat.
|
|
| Nachthal | 6,5 m² |
|---|---|
| Badkamer | 7 m² |
|
badkamer uitgerust met douche en lavabo
|
|
| Woonkamer | 15 m² |
|---|---|
|
inclusief keuken met elektrische kookplaat en vaat
|
|
| Slaapkamer | 15,5 m² |
|---|---|
|
Zeer ruime en volwaardige slaapkamer
|
|
| Terras | 8 m² |
|
Aangenaam terras
|
|
| Toilet | 2 m² |
|---|
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
|---|---|
| Beglazing |
Dubbel glas
PVC - Goed |
| Aansluiting elektriciteit | Ja |
| Aansluiting riolering | Ja |
|---|---|
| Aansluiting aardgas | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
|---|---|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
|---|---|
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Prijs |
|---|
| Ki | € 550 |
|---|
| Instapklaar | Ja |
|---|
| EPC n° | 20180521--000122633-9--1 |
|---|---|
| EPC waarde | 312 kWh/m² |
| Energieklasse label |
|
|---|
