Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

In het kort: Prachtige, recente (2013) duplex afgewerkt met kwalitatieve materialen, op de 4e en hoogste verdieping van Residentie Avenue • Mooie, open leefruimte met terrassen aan beide zijden: zon op bijna elk moment van de dag • Drie ruime kamers • Lage EPC score B (111 kWh) • Elektriciteit conform • Fietsenberging • Mogelijkheid tot aankoop nabije garage • Ideaal om te wonen of als riant buitenverblijf

In dit knap duplexappartement is het zowel binnen als buiten altijd aangenaam vertoeven.  We beginnen in de inkom met vestiaire en apart gastentoilet om via een glazen deur de open leefruimte te ontdekken, die zich strekt van straatkant tot achterzijde met telkens een mooi terras.  Op elk moment van de dag kan je dus zalig genieten van de zon, met de zonsondergang als climax vanop het terras vooraan.

Met een Miele inductieplaat, een combi-oven van hetzelfde merk en de aangename werkruimte tovert u in geen tijd de lekkerste dingen op tafel.  En dankzij de ingebouwde vaatwasser behoort de afwas doen definitief tot het verleden.  Opbergen doet men in de 2 praktische bergruimtes.

Een mooi afgewerkte trap-in-glas brengt ons naar de eerste verdieping waar de ‘master-bedroom’ beschikt over een eigen badkamer met douche en lavabo.  Via de nachthal gaan we naar de overige 2 ruime kamers maar ook naar een apart toilet, de tweede badkamer met dubbele lavabo en ligbad en een kleine berging.  Alle slaapkamers hebben Velux-ramen met vliegenhor en verduistering.

Een garage aankopen in de directe omgeving is een mogelijkheid, die optie wordt weliswaar enkel aangeboden aan de toekomstige eigenaars van dit appartement.

Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging: 050 123 123.

 

Geografische info

Adres Nieuwpoortsesteenweg 651/0404
Gemeente Oostende
Omgeving

Verdieping 4
Bouwjaar 2013
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar Bij akte
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja

Gelijkvloers
Inkom 2 m²
Met branddeur
Woonkamer 48 m²
*opp. zonder de keuken, totaal incl. keuken 57,50m2, met ver-zeezicht
Keuken 9,5 m²
Werklbald in graniet, Inductiekookplaat Miele, Combi-oven Siemens, vaatwasser
Berging 2,62 m²
Met Bulex aardgas-condensatie generator (digitaal), aansluiting wasmachine, ventilatie
Terras 8,4 m²
Terras achteraan, ochtend- en middagzon, vloer in tropisch hardhout
Terras 7,5 m²
Ballustrade in gelaagd glas, vloer in tropisch hardhout
Bergruimte appartement -
Onder de trap, afgescheiden door een schuifwand
Toilet 1,2 m²
Apart, met hangtoilet, kleine lavabo
Verdieping 1
Slaapkamer 18,55 m²
Slaapkamer achteraan, master, met ensuite badkamer, Velux met hor en verduidstering, laminaat
Slaapkamer 15,9 m²
Slaapkamer vooraan, ver-zeezicht, laminaat, Velux met hor en verduidstering, laminaat
Slaapkamer 10,5 m²
Slaapkamer vooraan, ver-zeezicht, laminaat, Velux met hor en verduidstering, laminaat
Nachthal 4,8 m²
Met lichtkoepel, trap in gelaagd glas, met verlichting
Badkamer 3,5 m²
Douche, lavabo, ensuite met master, keramische tegel, faience tot plafond
Badkamer 4,75 m²
Ligbad, dubbele lavabo, keramische tegel, faience tot plafond
Berging 1,75 m²
Toilet 1,2 m²
Apart, met hangtoilet, kleine lavabo

Beglazing Dubbele
Bevloering Keramische tegel
(Laminaat in de slaapkamers)
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Videofoon Ja
Zonneblinden Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 360.000
KI € 1.300

EPC 111 kWh/m²
EPC ref. 20220506--000259103-1
EPC label epc waarde b
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.