Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving


Imposant, modernistisch burgerhuis, zakelijke stijl, volgens bouwplan van architect Marcel Tock uit 1938, de Interbellumperiode.
Deze woning ligt in de "Art Deco" - wijk in een rustige straat, vlakbij station en op wandelafstand van het centrum Ronse, op een perceel van 360m² met zonnige tuin en heeft volgende indeling:
GELIJKVLOERS: inkomhal(9m²) met inbouwkast, afzonderlijk gastentoilet(1,6m²) en toegang tot de woonruimte(38m²), zeer lichtrijke veranda(36m²) en open, volledig geïnstalleerde keuken(14m²).
Links, toegang tot de garage(26m²) met automatische sectionale poort. Van hieruit kom je in de droge ,ruime kelder (72m²) onderverdeeld in: stookruimte CV op basis van gas/ wasplaats/ bergingen en praktische uitgang naar de tuin en terras.
1ste VERDIEPING: bereik je via de mooie houten trap, nachthal(9m²) die toegang geeft tot 3 slaapkamers(26-26-17)m² en berging6m²) en een zeer grote badkamer(13m²)
2de VERDIEPING: via vaste trap , nachthal(11m²)l met toegang tot de 2de ruime badkamer(18m²), "masterbedroom"(26m²) en balkon(4m²)
Extra Troeven:
* karaktervolle woning , bewoonbare opp. van 350m²
* gerenoveerd, waardevolle materialen
* fraaie lambrisering en authentieke muur- zuilelementen
* Hoge zolderingen
* rustige ligging

Dit unieke pand is echt een TOPPER !!
Contacteer ons op 09/225 50 50 of mail via info@i-moov.be

Geografische info

Adres Léopold Sturbautstraat 28
Gemeente Ronse
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 360 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Bouw oppervlakte 196 m²
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 40 m
Diepte gelijkvloers 16 m
Gevelbreedte 9 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform
Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2022

Verdieping -1
Kelder 71 m²
Stenen vloer/ verwarmingsketel op gas/ extra warmwaterboiler/ wasruimte/wijnkelder/ uitgang ook naar terras en tuin
Gelijkvloers
Inkomhal 9 m²
Keramische Tegels /inbouwkast(dressing) / verwarming
Toilet 1,6 m²
Handenwasser / Volledig betegeld/ verwarming
Woonkamer 38 m²
Zitkamer met bibliotheekkast / Lambrisering/ Visgraatparket / zuidgericht / straat zijde
Veranda 36 m²
Aluminium en dubbel glas / keramische tegelvloer / 2 grote dubbele schuifdeuren naar de terras en tuin
Keuken 14 m²
Volledig ingericht / Dubbele spoelbak/ Vaatwas/Koelkast/microgolfoven/warme luchtoven/dampkap/Keramische kookplaat/open/keramische tegels
Terras 26 m²
Terras met keramische tegels
Tuin 164 m²
Volledig omheind / grasveld
Garage 26 m²
Stenen vloer / automatische sectionale poort (alu)
Verdieping 1
Nachthal 9 m²
Houten trap en parketvloer
Slaapkamer 26 m²
Vooraan rechts/parket / erker/bekabeld
Slaapkamer 26 m²
Vooraan links/ parket / erker/ bekabeld
Slaapkamer 17 m²
Volwaardige slaapkamer achteraan / parket
Berging 6 m²
Kan aangewend worden als:Stockruimte / Strijkruimte / bureel
Badkamer 13 m²
Douche / thermostatische kraan/tegels/ enkele lavabo in meubel/ ligbad/mengkranen/ 1 greepsmengkranen/ keramische tegels/ toilet
Verdieping 2
Nachthal 11 m²
Houten trap en parket
Badkamer 18 m²
Ligbad(jacuzzi) inloopdouche /bidet/enkele lavabo in meubel/sierradiator
Slaapkamer 26 m²
Zeer ruime slaapkammer met parket / bekabeld
Balkon 4 m²
Leuning/bankirai

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Distributie Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 549.000

Vrij op Bij akte na betaling
Instapklaar Ja
Aantal garages 1
Orientatie tuin Noord
Tuin aanwezig Ja
Tuinoppervlakte 164 m²

EPC n° 20220317-0002565613-RES-1
EPC waarde 459 kWh/m²
Energieklasse label epc/e
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.