Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Woning/opbrengsteigendom op een zeer goede locatie in het noorden van Gent.

Gelegen aan de rand van Gent en Wondelgem, op een steenworp van het centrum, op de Frans van Ryhovelaan, vinden we dit triplex appartement met op het gelijkvloers een casco handelspand met tuin.

Het Handelspand (97m²) bevindt zich momenteel in een casco staat en moet nog volledig ingericht worden en beschikt over een ruime tuin. EPC label D.
Het Triplex appartement (100m²) beschikt over een leefruimte, keuken en badkamer op de 1ste verdieping, 2 ruime slaapkamers op de 2de verdieping. Op de 3de verdieping bevindt zich de grote zolder kamer met eigen toilet. EPC: 333 kWh

Een opbrengsteigendom op een toplocatie en met een mogelijks aantrekkelijk rendement. Verhuur waarde van het handelspand is 2000€/maand en het appartement 950€/maand.

Geografische info

Adres Frans van Ryhovelaan 209
Gemeente Gent
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 200 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 41 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform

Gelijkvloers
Handelsruimte 97 m²
Nr: 209 handelsruimte in casco staat
Terras 11 m²
Terras gebonden aan handelsruimte nr 209
Tuin 120 m²
Gedeelde tuin tussen beide panden
Inkom 5 m²
Traphal 20 m²
Geeft toegang tot appartement
Verdieping 1
Woonkamer 20 m²
Nr: 209A grote leefruimte met veel lichtval
Keuken 8 m²
Nr: 209A open keuken naar leefruimte toe
Badkamer 5 m²
Nr: 209A badkamer toegankelijk via de keuken met aansluiting wasmachine
Toilet 1 m²
Nr 209A Bevindt zich in de badkamer
Verdieping 2
Slaapkamer 12,5 m²
nr: 209A grote slaapkamer aan achterzijde
Slaapkamer 20 m²
Nr: 209A ruime kamer, wordt momenteel gebruikt als 2de leefruimte
Verdieping 3
Toilet 1,5 m²
Nr 209A toilet toegankelijk via de zolder slaapkamer
Slaapkamer 30 m²
Nr: 209A Zeer ruime zolder kamer met eigen toilet

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
PVC - Goed
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 335.000
Ki € 768

Vrij op Bij akte na betaling
Orientatie tuin Noordwest
Tuin aanwezig Ja
Tuinoppervlakte 120 m²

EPC n° 202111014-0002477435-RES-1
EPC waarde 333 kWh/m²
Energieklasse label epc/d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.