Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

In het kort: Rustig gelegen in een villawijk, op een zucht van het bos en op enkele minuten wandelen van centrum & strand • Instapklaar • 6 (of 8) slaapkamers • Eigenaar laat dak nog volledig vernieuwen (zie render bij foto’s) • Zonnig (Zuid-zuidoost) terras en onderhoudsvriendelijke tuin • Garage met automatische poort • Alarm • Lage EPC-score • Ideaal als vaste woonst of ruime vakantiewoning

Voor wie graag (veel) volk over de vloer krijgt, is dit het ultieme droomhuis:  ontvang uw gasten in de royale inkom, neem het aperitief in de zon op het terras (met twee elektronische Winsol-luifels (incl. LED-verlichting) voor Tante Jeanne, die allesbehalve graag in de zon zit), laat indrukwekkende culinaire creaties aanrukken uit de praktisch ingerichte, open keuken, entertain ze vervolgens in de lichtrijke, open leefruimte met open haard en laat ze gerust, moe maar voldaan, logeren in 1 van de 6 slaapkamers.  Brunch in de tuin, de dag nadien, iemand?

Deze rustig, rustig, rùstig gelegen riante woning vinden we terug in de fel gegeerde villawijk Molenhoek. In deze voormalige dokterswoning bevond zich vroeger de artsenpraktijk onder de leefruimte.  Die bestond uit een ontvangst met wachtzaal, archief, kastenruimte en uiteraard een consultatiekamer.  Al deze lichtvolle ruimtes werden ondertussen omgevormd naar 2 slaapkamers, een groot bureel en een hobbykamer.

Onder het dak, dat weldra nog vernieuwd wordt door de huidige eigenaar, bevinden zich, op de eerste verdieping, 4 slaapkamers, allen met laminaatvloer.  Drie van de slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed met kasten, aan de voorzijde vinden we een kleinere kamer.  De nieuwe badkamer met dubbele wastafel in graniet, een ruime inloopdouche en hangtoilet vervolledigt deze woonlaag.  Onder de kap vinden we nog een ruime zolder.

Wie op zoek is naar een droomhuis met veel ruimte, op een rustige ligging en toch dichtbij alles, vindt met deze instapklare villa gegarandeerd zijn of haar gading.  Contacteer ons voor een vrijblijvende bezichtiging: 050123123

Wie op zoek is naar een praktische zorg/kangoeroewoning, co-housing of een kleinschalige B&B: de voormalige praktijk kan perfect ingericht worden als aparte woonunit.

 

Geografische info

Adres Veldstraat 22
Gemeente Wenduine
Omgeving

Bebouwing Open
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 394 m²
Woonoppervlakte 268 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform
Bouwjaar 1986

Verdieping -1
Nachthal 9,9 m²
Bureau 18,6 m²
Mogelijks ook slaapkamer of leefruimte indien -1 gezien wordt als aparte unit.
Berging 2,3 m²
Hobbykamer 12,4 m²
Kan ook dienst doen als extra slaapkamer
Toilet 1 m²
Hangtoilet
Slaapkamer 11,4 m²
Kan ook dienst doen als bureau
Slaapkamer 8,6 m²
Kan ook dienst doen als bureau
Gelijkvloers
Inkom 7,9 m²
Leefruimte met open keuken 63 m²
Lichrijke leefruimte met aangename open keuken.
Keuken
Vitroker. kookplaat AEG, Inbouwfrigo Liebherr, Combi-oven Whirlpool
Terras 29 m²
Zuid - Zuidoost, afgewerkt met tropisch hardhout
Tuin 170 m²
Aangename en gezellige tuin. Zuid - Zuidoost
Verdieping 1
Nachthal 4,5 m²
Slaapkamer 10,9 m²
Praktische slaapkamer voorzien van laminaat
Slaapkamer 10,8 m²
Aangename slaapkamer voorzien van laminaat
Slaapkamer 13 m²
Ruime slaapkamer voorzien van laminaat
Slaapkamer 8,4 m²
Volwaardige slaapkamer voorzien van laminaat
Badkamer 8 m²
Grote inloopdouche, dubbele lavabo in graniet, hangtoilet
Verdieping 2
Zolder 45 m²

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
PVC - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Alarm Ja
Distributie Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 635.000
Ki € 1.534

Orientatie tuin Zuid
Tuin aanwezig Ja
Tuinoppervlakte 170 m²

EPC n° 20211114-0002490204-RES-1
EPC waarde 200 kWh/m²
Energieklasse label epc/b
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.