
Te koop: Villa - Wenduine
Info op kantoor
Omschrijving
In het kort: Rustig gelegen in een villawijk, op een zucht van het bos en op enkele minuten wandelen van centrum & strand • Instapklaar • 6 (of 8) slaapkamers • Eigenaar laat dak nog volledig vernieuwen (zie render bij foto’s) • Zonnig (Zuid-zuidoost) terras en onderhoudsvriendelijke tuin • Garage met automatische poort • Alarm • Lage EPC-score • Ideaal als vaste woonst of ruime vakantiewoning
Voor wie graag (veel) volk over de vloer krijgt, is dit het ultieme droomhuis: ontvang uw gasten in de royale inkom, neem het aperitief in de zon op het terras (met twee elektronische Winsol-luifels (incl. LED-verlichting) voor Tante Jeanne, die allesbehalve graag in de zon zit), laat indrukwekkende culinaire creaties aanrukken uit de praktisch ingerichte, open keuken, entertain ze vervolgens in de lichtrijke, open leefruimte met open haard en laat ze gerust, moe maar voldaan, logeren in 1 van de 6 slaapkamers. Brunch in de tuin, de dag nadien, iemand?
Deze rustig, rustig, rùstig gelegen riante woning vinden we terug in de fel gegeerde villawijk Molenhoek. In deze voormalige dokterswoning bevond zich vroeger de artsenpraktijk onder de leefruimte. Die bestond uit een ontvangst met wachtzaal, archief, kastenruimte en uiteraard een consultatiekamer. Al deze lichtvolle ruimtes werden ondertussen omgevormd naar 2 slaapkamers, een groot bureel en een hobbykamer.
Onder het dak, dat weldra nog vernieuwd wordt door de huidige eigenaar, bevinden zich, op de eerste verdieping, 4 slaapkamers, allen met laminaatvloer. Drie van de slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed met kasten, aan de voorzijde vinden we een kleinere kamer. De nieuwe badkamer met dubbele wastafel in graniet, een ruime inloopdouche en hangtoilet vervolledigt deze woonlaag. Onder de kap vinden we nog een ruime zolder.
Wie op zoek is naar een droomhuis met veel ruimte, op een rustige ligging en toch dichtbij alles, vindt met deze instapklare villa gegarandeerd zijn of haar gading. Contacteer ons voor een vrijblijvende bezichtiging: 050123123
Wie op zoek is naar een praktische zorg/kangoeroewoning, co-housing of een kleinschalige B&B: de voormalige praktijk kan perfect ingericht worden als aparte woonunit.
Geografische info
Adres | Veldstraat 22 |
---|---|
Gemeente | Wenduine |
Omgeving |
Bebouwing | Open |
---|---|
Aantal slaapkamers | 6 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Grond oppervlakte | 394 m² |
---|---|
Woonoppervlakte | 268 m² |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, Conform
|
Bouwjaar | 1986 |
Nachthal | 9,9 m² |
---|---|
Bureau | 18,6 m² |
Mogelijks ook slaapkamer of leefruimte indien -1 gezien wordt als aparte unit.
|
|
Berging | 2,3 m² |
Hobbykamer | 12,4 m² |
Kan ook dienst doen als extra slaapkamer
|
Toilet | 1 m² |
---|---|
Hangtoilet
|
|
Slaapkamer | 11,4 m² |
Kan ook dienst doen als bureau
|
|
Slaapkamer | 8,6 m² |
Kan ook dienst doen als bureau
|
Inkom | 7,9 m² |
---|---|
Leefruimte met open keuken | 63 m² |
Lichrijke leefruimte met aangename open keuken.
|
|
Keuken | |
Vitroker. kookplaat AEG, Inbouwfrigo Liebherr, Combi-oven Whirlpool
|
Terras | 29 m² |
---|---|
Zuid - Zuidoost, afgewerkt met tropisch hardhout
|
|
Tuin | 170 m² |
Aangename en gezellige tuin. Zuid - Zuidoost
|
Nachthal | 4,5 m² |
---|---|
Slaapkamer | 10,9 m² |
Praktische slaapkamer voorzien van laminaat
|
|
Slaapkamer | 10,8 m² |
Aangename slaapkamer voorzien van laminaat
|
Slaapkamer | 13 m² |
---|---|
Ruime slaapkamer voorzien van laminaat
|
|
Slaapkamer | 8,4 m² |
Volwaardige slaapkamer voorzien van laminaat
|
|
Badkamer | 8 m² |
Grote inloopdouche, dubbele lavabo in graniet, hangtoilet
|
Zolder | 45 m² |
---|
Keukentype | Geïnstalleerd |
---|---|
Verwarming | Aardgas |
Beglazing |
Dubbel glas
PVC - Zeer goed |
Aansluiting elektriciteit | Ja |
Aansluiting riolering | Ja |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
---|---|
Aansluiting Internet | Ja |
Alarm | Ja |
Distributie | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Bouwvergunning | Ja |
---|---|
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
---|---|
Beschermd pand? | Nee |
Prijs | € 635.000 |
---|
Ki | € 1.534 |
---|
Orientatie tuin | Zuid |
---|---|
Tuin aanwezig | Ja |
Tuinoppervlakte | 170 m² |
---|
EPC n° | 20211114-0002490204-RES-1 |
---|---|
EPC waarde | 200 kWh/m² |
Energieklasse label |
|
---|
