Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

*Verkoop onder instelprijs
Deze halfopen woning is ideaal voor een groot gezin of voor een zelfstandige. Ze is uiterst rustig gelegen, op slechts 10 min stappen van het Scheldepad en van de Gentbrugse Meersen, maar ook nabij alle belangrijke invalswegen. De woning is verscholen achter enkele oude bomen en heeft een oprit die leidt naar de 2 achterliggende garages  (66.5m²)  die ook perfect kunnen gebruikt worden als atelier of werkplaats. De woning  bestaat uit een ruime inkomhal met een mooie authentieke trap. Links vind je een sfeervolle en lichtrijke living met veel glaspartijen en rechts is er een badkamer met toilet en ligbad. De keuken bevindt zich achteraan. Grenzend aan de keuken hebben we een tweede badkamer met douche. Achter de keuken vinden we het gezellige terras waar je in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Op de eerste verdieping hebben we 3 volwaardige slaapkamers waarvan de master bedroom in het oog springt door zijn omvang en lichtinval. Verder is er op de nachthal ook een extra toilet en er is ook een  zonneterras. Een extra troef is de gigantische zolder (38,5m²) die kan omgevormd worden tot 2 extra slaapkamers. U heeft het al begrepen: deze woning heeft enorm veel potentieel.
Wilt u deze woning zelf komen ontdekken? Kom dan naar onze bezoekdag!

*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden

Geografische info

Adres Gentbruggekouter 38
Gemeente Gentbrugge
Omgeving

Bebouwing Halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Te Renoveren Ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 494 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform
Bouwjaar 1964

Gelijkvloers
Badkamer 3 m²
Eerste badkamer grenzend aan de keuken met lavabo en douche.
Badkamer 5 m²
Tweede badkamer grenzend aan de inkomhal met ligbad en een toilet.
Garage 16,5 m²
Eerste garage
Garage 50 m²
Tweede, zeer ruime garage met achteraan plaats voor een werkruimte/atelier.
Inkomhal 10 m²
Riante inkomhal met een mooie houten trap.
Keuken 18 m²
Geïnstalleerde keuken met toegang tot het aangename terras.
Leefrumte 34 m²
Zeer ruime en lichtrijke leefruimte dankzij de vele raampartijen.
Verdieping 1
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 14 m²
Deze lichtrijke slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning.
Slaapkamer 12,5 m²
Deze 2de slaapkamer is vooraan gelegen.
Slaapkamer 23 m²
De master bedroom is zeer ruim en heeft langs 2 zijden ramen.
Zonneterras 7 m²
Dit zonneterras bevindt zich op de 1ste verdieping en is afgeschermd met ramen.
Toilet 1,5 m²
Toilet 1,5 m²
Verdieping 2
Zolder 38,5 m²
Gigantische zolder met zeer hoge nok die plaats kan bieden aan nog 2 extra slaapkamers.

Verwarming Aardgas
Beglazing Enkel glas
Hout
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Prijs € 439.000
Ki € 1.006

Aantal garages 2

EPC n° 202202202-0002533620-RES-1
EPC waarde 697 kWh/m²
Energieklasse label epc/f
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.