Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Opbrengsteigendom op interessante locatie

In de onmiddellijke nabijheid van de Vrijdagmarkt en Sint-Jacobs, bieden wij u deze interessante opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 375m² Momenteel verdeeld in 2 lichtrijke, instapklare appartementen en een handelspand.

Het voorziet op de begane grond een handelspand momenteel voorzien als een hippe loungebar met tuintje. 
Op de eerste verdieping is een 2 slaapkamer appartement te vinden met de aanwezigheid van een ruime woon- en leefruimte. De in inox afgewerkte keuken is super kwalitatief en gebruiksvriendelijk.
Het tweede verdiep is uitgerust met een 1 slaapkamer appartement waar ook een gezellig terrasje aan verbonden is. Het gehele appartement is voorzien van zeer veel licht inval waardoor je hier na een drukke werkdag helemaal tot rust kan komen.
Momenteel worden alle entiteiten verhuurd. Dit zorgt voor verschillende troeven: zorgeloze verhuur, geen leegstand, een verzekerd en degelijk onderhoud. 
De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 38.472 euro per jaar, wat neerkomt op een brutorendement van 4%.
EPC score: handelspand (B), eerste Appartement 222 kWh/m²Jaar (C) , tweede appartement 215 kWh/m²Jaar (C)
Elekrische keuringen appartementen zijn conform. Nieuwe elektrische keuring handelspand in aanvraag.

Aan alle investeerders die op zoek zijn naar een handelspand/ opbrengsteigendom op een toplocatie in centrum Gent, zoek niet verder, dit is hét pand dat u al lang zocht en niet vond!
Contacteer ons voor een bezoek op 09225 50 50 of via info@i-moov.be

Geografische info

Adres Ottogracht 24
Gemeente Gent
Omgeving

Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 375 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Conform
Renovatiejaar 2006

Gelijkvloers
Badkamer 9,8 m²
Badkamer naast tweede kamer. met toilet, ligbad en lavabo (App 1)
Handelsruimte 116,27 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 10,43 m²
Lichtrijke slaapkamer vooraan (App 1)
Slaapkamer 9,8 m²
Slaapkamer met bijhorende badkamer (App 1)
Keuken 9,83 m²
uitgeruste keuken met incl. voorzieningen voor wasmachine (App 1)
Leefrumte 55,54 m²
Zeer ruime leefruimte die tal van mogelijkheden biedt (App 1)
Verdieping 2
Slaapkamer 5,4 m²
Volwaardige, lichtrijke slaapkamer (App 2)
Leefruimte met open keuken 42,63 m²
Woonkamer incl. uitgeruste keuken (App 2)
Badkamer 4,9 m²
Badkamer uitgerust met lavabo, ligbad en voorzieningen voor wasmachine (App 2)

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Hout
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting aardgas Ja
Septische put Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 920.000
Ki € 1.614

Vrij op Bij akte na betaling
Instapklaar Ja

EPC waarde 215 kWh/m²
Energieklasse label epc/c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.