Te koop: - Geraardsbergen
Info op kantoor
Omschrijving
Deze ,uitstekend gelegen, investeringseigendom bestaat uit 6 instapklare en volledige conforme appartementen. Ze zijn allemaal verhuurd en in perfecte staat .
Appartement 1 & 2 zijn gelegen op het gelijkvloers en hebben beide een oppervlakte van 130 m². Beide appartementen beschikken over 3 slaapkamers. Appartement 3 & 4 zijn gelegen op de 1ste verdieping ,ook elk 130 m² met 3 slaapkamers. Appartement .5 & 6 zijn dakappartementen van elk 90 m² en 2 slaapkamers.
Elk appartement is voorzien van een terras of balkon .Er zijn ook op de -1 verdieping: 4 garages , kelders + 2 aparte garages naast het gebouw. Vooraan het gebouw, straatzijde, zijn 6 staanplaatsen ter beschikking. Het dak en de technieken werden volledig vernieuwd in 2019.
Het gebouw is zeer gunstig en rustig gelegen op een steenworp van Provinciaal Domein "De Gavers"
De troeven:
- instapklaar en perfect onderhouden
- directe huuropbrengst van 47.286 €/jaar (2021) of 4% BRUTO
- gunstige locatie
- gunstige EPC waarden, daardoor geringe gas- en elektriciteitskosten.
APP 1: 201KWh/jaar, APP 2 :225 KWh/jaar, APP 3: 160 KWh/jaar, APP 4: 164 KWh/jaar, APP 5: 109 KWh/jaar ,APP 6: 113 KWh/jaar
Ben je op zoek naar een degelijk en lucratief investeringsgebouw aarzel dan niet om ons te contacteren:
09/225 50 50 of mail naar info@i-moov.be
Geografische info
| Adres | Kerkborre 45 |
|---|---|
| Gemeente | Geraardsbergen |
| Omgeving |
| Bebouwing | Open |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 16 |
| Aantal badkamers | 6 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 1.335 m² |
| Woonoppervlakte | 700 m² |
| Bouw oppervlakte | 300 m² |
| Perceelbreedte | 26 m |
|---|---|
| Perceeldiepte | 60 m |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Gevelbreedte | 17 m |
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, Conform
|
| Bouwjaar | 1979 |
| Garage | |
|---|---|
|
6 garageboxen beschikbaar bij de appartementen.
|
|
| Kelder | |
|---|---|
|
individueel
|
|
| Centrale gang | |
|---|---|
| Woonkamer | |
|
Elke appartement heeft zijn eigen woonkamer. Zeer ruim & lichtrijk/ keramische tegels
|
|
| Eetkamer | |
|
Elk appartement heeft zijn eigen eetkamer. Zeer ruim & lichtrijk / keramische tegels
|
|
| Keuken | |
|
Elk appartement heeft zijn eigen ingericht keuken. Keramische tegels/ dubbele spoelbak/dampkap
|
|
| Nachthal | |
|
Ingebouwde kasten/keramische tegels
|
|
| Badkamer | |
|
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
|
|
| Badkamer | |
|
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
|
|
| Badkamer | |
|
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
|
|
| Badkamer | |
|
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
|
|
| Badkamer | |
|---|---|
|
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
|
|
| Badkamer | |
|
Elk appartement heeft een eigen badkamer met ligbad/ muurtegels / enkelvoudige wastafel in meubel
|
|
| Toilet | |
|
Alle appartementen hebben een apart toilet met handenwasser.
|
|
| Slaapkamer | |
|
appartement 1 is gelegen op gelijkvloers en telt 3 slaapkamer. Zeer ruim/vloer vinyl
|
|
| Slaapkamer | |
|
appartement 1 is gelegen op gelijkvloers en telt 3 slaapkamer. Zeer ruim/vloer vinyl
|
|
| Slaapkamer | |
|
appartement 1 is gelegen op gelijkvloers en telt 3 slaapkamer. Zeer ruim/vloer vinyl
|
|
| Slaapkamer | |
|
Appartement 2 is gelegen op het gelijkvloers en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
|
|
| Slaapkamer | |
|
Appartement 2 is gelegen op het gelijkvloers en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
|
|
| Slaapkamer | |
|
Appartement 2 is gelegen op het gelijkvloers en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
|
|
| Slaapkamer | |
|---|---|
|
Apparment 3 is gelegen op het eerste verdiep en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
|
|
| Slaapkamer | |
|
Apparment 3 is gelegen op het eerste verdiep en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
|
|
| Slaapkamer | |
|
Apparment 3 is gelegen op het eerste verdiep en telt 3 slaapkamers. Zeer ruim /vloer vinyl
|
|
| Slaapkamer | |
|---|---|
|
Appartement 4 is gelegen op de eerste verdieping en telt 3 slaapkamers.
|
|
| Slaapkamer | |
|
Appartement 4 is gelegen op de eerste verdieping en telt 3 slaapkamers.
|
|
| Slaapkamer | |
|
Appartement 4 is gelegen op de eerste verdieping en telt 3 slaapkamers.
|
|
| Slaapkamer | |
|---|---|
|
Appartement 5 is gelegen op de tweede verdieping, onder het dak en telt twee slaapkamers.
|
|
| Slaapkamer | |
|
Appartement 5 is gelegen op de tweede verdieping, onder het dak en telt twee slaapkamers.
|
|
| Slaapkamer | |
|---|---|
|
Appartement 6 is gelegen op de tweede verdieping, onder het dak en telt twee slaapkamers.
|
|
| Slaapkamer | |
|
Appartement 6 is gelegen op de tweede verdieping, onder het dak en telt twee slaapkamers.
|
|
| Verwarming | Aardgas |
|---|---|
| Beglazing |
Dubbel glas
Aluminium - Goed |
| Aansluiting elektriciteit | Ja |
| Aansluiting riolering | Ja |
| Aansluiting aardgas | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
|---|---|
| Aansluiting Internet | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
|---|---|
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Prijs | € 1.050.000 |
|---|---|
| Ki | € 4.457 |
| Ki (geïndexeerd) | € 8.308 |
|---|---|
| Registratierechten | 12% |
| Vrij op | Bij akte na betaling |
|---|---|
| Instapklaar | Ja |
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Orientatie tuin | Oost |
| EPC n° | 20220124-0002074333-RES-2 |
|---|---|
| EPC waarde | 109 kWh/m² |
| Energieklasse label |
|
|---|
