
Te koop: - Gent
Info op kantoor
Omschrijving
*** Verkoop onder instelprijs***
In de onmiddellijke nabijheid van de Vrijdagmarkt en Sint-Jacobs, bieden wij u deze interessante opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 375 m² Momenteel verdeeld in 2 lichtrijke, instapklare appartementen en een handelspand.
Het voorziet op de begane grond een handelspand momenteel voorzien als een hippe loungebar met tuintje.
Op de eerste verdieping is een 2 slaapkamer appartement te vinden met de aanwezigheid van een ruime woon- en leefruimte. De in inox afgewerkte keuken is super kwalitatief en gebruiksvriendelijk.
Het tweede verdiep is uitgerust met een 1 slaapkamer appartement waar ook een gezellig terrasje aan verbonden is. Het gehele appartement is voorzien van zeer veel licht inval waardoor je hier na een drukke werkdag helemaal tot rust kan komen.
Momenteel worden alle entiteiten verhuurd. Dit zorgt voor verschillende troeven: zorgeloze verhuur, geen leegstand, een verzekerd en degelijk onderhoud.
De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 38.472 euro per jaar, wat neerkomt op een brutorendement van 4%.
EPC score: handelspand (B), eerste Appartement 222 kWh/m²Jaar (C) , tweede appartement 215 kWh/m²Jaar (C)
Elekrische keuringen appartementen zijn conform. Nieuwe elektrische keuring handelspand in aanvraag.
*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.
Geografische info
Adres | Ottogracht 24 |
---|---|
Gemeente | Gent |
Omgeving |
Aantal slaapkamers | 3 |
---|---|
Aantal badkamers | 2 |
Grond oppervlakte | 160 m² |
Woonoppervlakte | 375 m² |
---|---|
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, Conform
|
Renovatiejaar | 2006 |
Badkamer | 9,8 m² |
---|---|
Badkamer naast tweede kamer. met toilet, ligbad en lavabo (App 1)
|
Handelsruimte | 116,27 m² |
---|
Slaapkamer | 10,43 m² |
---|---|
Lichtrijke slaapkamer vooraan (App 1)
|
|
Slaapkamer | 9,8 m² |
Slaapkamer met bijhorende badkamer (App 1)
|
Keuken | 9,83 m² |
---|---|
uitgeruste keuken met incl. voorzieningen voor wasmachine (App 1)
|
|
Leefrumte | 55,54 m² |
Zeer ruime leefruimte die tal van mogelijkheden biedt (App 1)
|
Slaapkamer | 5,4 m² |
---|---|
Volwaardige, lichtrijke slaapkamer (App 2)
|
|
Leefruimte met open keuken | 42,63 m² |
Woonkamer incl. uitgeruste keuken (App 2)
|
Badkamer | 4,9 m² |
---|---|
Badkamer uitgerust met lavabo, ligbad en voorzieningen voor wasmachine (App 2)
|
Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
---|---|
Verwarming | Aardgas |
Beglazing |
Dubbel glas
Hout |
Aansluiting elektriciteit | Ja |
Aansluiting aardgas | Ja |
---|---|
Septische put | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Bouwvergunning | In aanvraag |
---|---|
Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Voorkooprecht | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
---|---|
Afgebakende oeverzone | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Prijs | € 650.000 |
---|
Ki | € 1.614 |
---|
Vrij op | Bij akte na betaling |
---|
Instapklaar | Ja |
---|
EPC waarde | 215 kWh/m² |
---|
Energieklasse label |
|
---|
