Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Verkoop onder instelprijs. 
Top opportuniteit: deze op te frissen woning gelegen in het hippe Ledeberg bestaat uit 2 entiteiten. Op de gelijkvloerse verdieping met ingang aan Jozef Vervaenestraat 17 hebben we een studio die verhuurd is en op de 1ste en 2de verdieping vinden we een heel ruim en gezellig appartement mét dakterras (ingang Sint-Danielstraat 1).
Bijzondere troeven: een zee van ruimte - centrale ligging - hippe buurt - dakterras - veel lichtinval.
De studio (gelijkvloers) bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken. Verder is er een aparte slaapkamer en naast de slaapkamer vinden we een nette badkamer met douche en lavabo.
Het appartement (1ste en 2de verdieping) ziet er als volgt uit. We komen binnen via een ruime inkomhal met op het einde een toilet, een berging en een technische ruimte. De 1ste verdieping wordt ingenomen door de eetkamer met een open keuken die voorzien is van alle toestellen (behalve een vaatwasmachine). De living met planken vloeren is gelegen naast de keuken.
Dan gaan we verder naar de 2de verdieping en daar vinden we vooraan 1 zeer ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer achteraan. Het bureau met handige ingemaakte kasten kunnen we bereiken via de 2de slaapkamer. Tot slot bevindt zich ook de badkamer met ligbad, lavabo en toilet op deze verdieping.
Een leuke bonus bij het appartement is het grote dakterras. 
U heeft het al begrepen: dit pand is interessant niet alleen voor investeerders, maar ook voor ouders met studerende kinderen. Het is ook ideaal voor starters die de studio verder wensen te verhuren en boven royaal wensen te wonen. 
Wilt u graag het pand verder ontdekken? Reserveer snel een afspraak voor ons kijkmoment op ons nummer 09 225 50 50. De plaatsen zijn beperkt.
EPC -score studio: 313 kWh D - EPC-score appartement: 640 kWh F

*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden
 

Geografische info

Adres Sint-Danielstraat 1
Gemeente Ledeberg
Omgeving

Verdieping 2
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar Overeen te komen.

Verdieping -1
Kelder -
Gelijkvloers
Douche 4 m²
Deze badkamer maakt deel uit van de studio op het gelijkvloers. Je vindt er een douchecabine, een lavabo en een toilet
Keuken 15 m²
De keuken van de studio is uitgerust met kookplaat, dampkap en aansluiting voor wasmachine.
Studio 60,5 m²
Lichtrijke studio die zich op het gelijkvloers bevindt en die bestaat uit leefruimte, keuken, aparte slaapkamer en een badkamer.
Slaapkamer 11 m²
Ruime slaapkamer die afgescheiden is door een glazen wand.
zitruimte 30,5 m²
Gezellige leefruimte met veel lichtinval.
Technische ruimte 4,5 m²
Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Berging 10 m²
Ruime berging achter de technische ruimte.
Inkom 14 m²
Ruime inkomhal.
Toilet 1,5 m²
Toilet gelegen aan de berging beneden.
Verdieping 1
Leefruimte met open keuken 26,5 m²
Zeer gezellige open keuken met aansluitend de eetkamer. De keuken is uitgerust met alle toestellen, behalve vaatwas.
Nachthal 9,5 m²
Dakterras 35,5 m²
Zeer ruim dakterras.
Leefrumte 24,5 m²
Gezellige leefruimte met houten vloer en een sierschouw.
Verdieping 2
Badkamer 5,5 m²
Badkamer met lichtkoepel. Er is een ligbad, een toilet en een lavabo.
Slaapkamer 39,5 m²
Deze 2 slaapkamers zijn zeer ruim, 26,1m² en 13,4m² respectievelijk.
Bureau 13 m²
Groot bureau met ingemaakte eiken kasten.

Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning In aanvraag
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 299.000

EPC 313 kWh/m²
EPC ref. 20210124-0002363103-RES-1
EPC label epc waarde d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.