Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

*Verkoop onder instelprijs
Charmante halfopen bebouwing met tuin, een diepe oprijlaan en een dubbele garage (66,5m²), die ook als atelier kan gebruikt worden. De woning is uiterst rustig gelegen te midden van het groen, op slechts 10 min stappen van de Gentbrugse Meersen en is ideaal voor een groot gezin of voor een zelfstandige. Je komt binnen in een ruime inkomhal met een mooie authentieke trap. Links vind je een sfeervolle en lichtrijke living met veel glaspartijen in glas en lood en rechts is er een badkamer met toilet en ligbad. De keuken bevindt zich achteraan. Grenzend aan de keuken hebben we een tweede badkamer met douche. Achter de keuken vinden we het gezellige terras waar je in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Op de eerste verdieping hebben we 3 volwaardige slaapkamers. Verder is er op de nachthal ook een extra toilet en er is ook een  zonneterras. Een extra troef is de gigantische zolder (38,5m²) die kan omgevormd worden tot 2 extra slaapkamers. U heeft het al begrepen: deze woning heeft enorm veel potentieel.
Wilt u deze woning zelf komen ontdekken? Kom dan naar onze bezoekdag!

*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden

Geografische info

Adres Gentbruggekouter 38
Gemeente Gentbrugge
Omgeving

Bouwjaar 1964
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar Overeen te komen.
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

Gelijkvloers
Badkamer 3 m²
Eerste badkamer grenzend aan de keuken met lavabo en douche.
Badkamer 5 m²
Tweede badkamer grenzend aan de inkomhal met ligbad en een toilet.
Garage 16,5 m²
Eerste garage
Garage 50 m²
Tweede, zeer ruime garage met achteraan plaats voor een werkruimte/atelier.
Inkomhal 10 m²
Riante inkomhal met een mooie houten trap.
Keuken 18 m²
Geïnstalleerde keuken met toegang tot het aangename terras.
Leefrumte 34 m²
Zeer ruime en lichtrijke leefruimte dankzij de vele raampartijen.
Verdieping 1
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 14 m²
Deze lichtrijke slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning.
Slaapkamer 12,5 m²
Deze 2de slaapkamer is vooraan gelegen.
Slaapkamer 23 m²
De master bedroom is zeer ruim en heeft langs 2 zijden ramen.
Zonneterras 7 m²
Dit zonneterras bevindt zich op de 1ste verdieping en is afgeschermd met ramen.
Toilet 1,5 m²
Verdieping 2
Zolder 38,5 m²
Gigantische zolder met zeer hoge nok die plaats kan bieden aan nog 2 extra slaapkamers.

Beglazing Enkele
Bevloering Keramische tegel
Dak Zadeldak
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 399.000
KI € 1.006

EPC 697 kWh/m²
EPC ref. 202202202-0002533620-RES-1
EPC label epc waarde f
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.