Te koop: Woning - Gentbrugge
Info op kantoor
Omschrijving
*Verkoop onder instelprijs
Charmante halfopen bebouwing met tuin, een diepe oprijlaan en een dubbele garage (66,5m²), die ook als atelier kan gebruikt worden. De woning is uiterst rustig gelegen te midden van het groen, op slechts 10 min stappen van de Gentbrugse Meersen en is ideaal voor een groot gezin of voor een zelfstandige. Je komt binnen in een ruime inkomhal met een mooie authentieke trap. Links vind je een sfeervolle en lichtrijke living met veel glaspartijen in glas en lood en rechts is er een badkamer met toilet en ligbad. De keuken bevindt zich achteraan. Grenzend aan de keuken hebben we een tweede badkamer met douche. Achter de keuken vinden we het gezellige terras waar je in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Op de eerste verdieping hebben we 3 volwaardige slaapkamers. Verder is er op de nachthal ook een extra toilet en er is ook een zonneterras. Een extra troef is de gigantische zolder (38,5m²) die kan omgevormd worden tot 2 extra slaapkamers. U heeft het al begrepen: deze woning heeft enorm veel potentieel.
Wilt u deze woning zelf komen ontdekken? Kom dan naar onze bezoekdag!
*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden
Geografische info
| Adres | Gentbruggekouter 38 |
|---|---|
| Gemeente | Gentbrugge |
| Omgeving |
| Bebouwing | Halfopen |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Te Renoveren | Ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 494 m² |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, Niet conform
|
| Bouwjaar | 1964 |
| Badkamer | 3 m² |
|---|---|
|
Eerste badkamer grenzend aan de keuken met lavabo en douche.
|
|
| Badkamer | 5 m² |
|
Tweede badkamer grenzend aan de inkomhal met ligbad en een toilet.
|
|
| Garage | 16,5 m² |
|
Eerste garage
|
|
| Garage | 50 m² |
|
Tweede, zeer ruime garage met achteraan plaats voor een werkruimte/atelier.
|
|
| Inkomhal | 10 m² |
|---|---|
|
Riante inkomhal met een mooie houten trap.
|
|
| Keuken | 18 m² |
|
Geïnstalleerde keuken met toegang tot het aangename terras.
|
|
| Leefrumte | 34 m² |
|
Zeer ruime en lichtrijke leefruimte dankzij de vele raampartijen.
|
|
| Nachthal | 9 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
|
Deze lichtrijke slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning.
|
|
| Slaapkamer | 12,5 m² |
|
Deze 2de slaapkamer is vooraan gelegen.
|
|
| Slaapkamer | 23 m² |
|
De master bedroom is zeer ruim en heeft langs 2 zijden ramen.
|
|
| Zonneterras | 7 m² |
|---|---|
|
Dit zonneterras bevindt zich op de 1ste verdieping en is afgeschermd met ramen.
|
|
| Toilet | 1,5 m² |
| Toilet | 1,5 m² |
| Zolder | 38,5 m² |
|---|---|
|
Gigantische zolder met zeer hoge nok die plaats kan bieden aan nog 2 extra slaapkamers.
|
|
| Verwarming | Aardgas |
|---|---|
| Beglazing |
Enkel glas
Hout |
| Aansluiting elektriciteit | Ja |
| Aansluiting riolering | Ja |
| Aansluiting aardgas | Ja |
|---|---|
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting Internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
|---|---|
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Prijs | € 399.000 |
|---|
| Ki | € 1.006 |
|---|
| Aantal garages | 2 |
|---|
| EPC n° | 202202202-0002533620-RES-1 |
|---|---|
| EPC waarde | 697 kWh/m² |
| Energieklasse label |
|
|---|
