Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Ruime hoekwoning met grote slaapkamers nabij het cultureel centrum, kon. Astridpark, Rommelwaterpark, Dampoort en de Visserij. De karaktervolle woning spreekt aan door zijn prachtige gevel, de ligging en volwaardige ruimtes.
 
De eengezinswoning verspreidt zich over 4 verschillende niveaus met een grote leefruimte, slaapkamers en onder de nok nog groot aparte in te richten volume. Door zijn beschikbare oppervlakte is de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar zelf op te knappen en ruime woning dat zeer toegankelijk is. Dankzij de volwaardige 4 slaapkamers + dakkamer is dit ook de ideale oplossing voor uw studerende kinderen.
 
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, een open woonkamer met veel lichtinval, de keuken en achteraan de toegang tot de grote en droge kelder (35m²). Op de tussenverdieping vinden we de badkamer, voorzien van bad, lavabo en een toilet.

Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers. Op de tweede verdieping vinden we terug twee gelijkaardige kamers. Op de derde verdieping vinden we nog een prachtige te renoveren ruimte onder de nok van het dak, ideaal als studio, atelier of hobbykamer.

Door zijn ligging, nabij het centrum, lijkt de woning ook interessant voor co-housing of een combinatie van wonen en werken. Een interessante investering door zijn volume en ligging, structureel verkeerd de woning in goede staat maar men moet de woning verder renoveren naar eigen smaak.

Geografische info

Adres Ooilamstraat 31
Gemeente Gent
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Aantal slaapkamers 5
Te Renoveren Ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 55 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, Niet conform

Verdieping -1
Kelder 35 m²
Zeer grote en griefelijke kelder
Gelijkvloers
Keuken 12 m²
keuken nabij de leefruimte, geeft ook toegang de inkom en de kelder
Woonkamer 25 m²
Zeer lichtrijke leefruimte
Verdieping 1
Slaapkamer 19 m²
Zeer ruime slaapkamer in de hoek van het pand
Slaapkamer 19 m²
Zeer ruime slaapkamer in de hoek van het pand
trappenhal 17 m²
Ruime trappenhal/nachthal
Verdieping 2
Slaapkamer 12,5 m²
Lichtrijke en volwaardige kamer
Slaapkamer 12,5 m²
Lichtrijke en volwaardige kamer
Verdieping 3
Slaapkamer 18,5 m²
Prachtige ruimte met velux ramen

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
PVC
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Prijs € 370.000

Vrij op Na opzeg huur overeenkomst

EPC n° 20211108-0002490394-RES-1
EPC waarde 362 kWh/m²
Energieklasse label epc/d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.