Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

*Verkoop onder instelprijs*
Deze charmante, volledig gerenoveerde woning (2014), bevindt zich in een rustige straat in het bruisende Ledeberg. Wat maakt deze woning nu zo speciaal?  Eerst en vooral is er een gezellige leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde open keuken. Naast de keuken is nog een handige berging voorzien met voldoende plaats voor een wasmachine. Aan de inkomhal is er nog een extra berging, wat ideaal is voor de fietsen. Tot slot is er beneden nog een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime en luxueus afgewerkte badkamer met ligbad/douche, dubbele lavabo en hangtoilet. Vooraan hebben we dan weer een lichtrijke master bedroom. Op deze verdieping vinden we ook een gezellig dakterras dat bereikbaar is via een groot raam.
Vervolgens zijn er op de tweede verdieping nog twee mooie en lichtrijke slaapkamers.
U heeft het al begrepen: deze woning heeft werkelijk alles wat een stadswoning moet hebben: 3 slaapkamers, bergruimte, een ingerichte buitenruimte en bovendien ligt ze dichtbij alle belangrijke invalswegen.
Wenst u deze woning te komen bezichtigen op de kijkdag? Neem dan snel contact op op ons nummer 09 225 50 50.
*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden
 

Geografische info

Adres Guido Gezellestraat 1
Gemeente Ledeberg
Omgeving

Renovatiejaar 2014
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar bij akte
Oriëntatie tuin Noord
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Gelijkvloers
Leefrumte 20,5 m²
Gezellige leefruimte met aansluitend de open keuken.
Keuken 8 m²
Geïnstalleerde keuken met koelkast en diepvries. Er is ook een aansluiting voor een vaatwasmachine.
Inkom 1,5 m²
extra berging 1,5 m²
Extra bergruimte aan de inkom, ideaal voor fietsen.
Berging 1,5 m²
Deze berging bevindt zich naast de keuken. Er is plaats voor een wasmachine en een droogkast.
Toilet 1 m²
Gastentoilet
Verdieping 1
Badkamer 8 m²
Fantastische badkamer met ligbad/douche, dubbele lavabo en hangtoilet.
Slaapkamer 11,5 m²
Deze lichtrijke master bedroom bevindt zich vooraan op de 1ste verdieping.
Nachthal 7,5 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 9 m²
Deze 2de slaapkamer bevindt zich vooraan op de 2de verdieping.
Slaapkamer 8 m²
Deze 3de slaapkamer bevindt zich achteraan op de 2de verdieping.

Beglazing Dubbele
Bevloering Laminaat
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Niet ingegeven

Prijs € 269.000
KI € 260

EPC 224 kWh/m²
EPC ref. 20220825-0002662245-RES-1
EPC label epc waarde c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.