Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Ruime hoekwoning met grote slaapkamers nabij het cultureel centrum, kon. Astridpark, Rommelwaterpark, Dampoort en de Visserij. De karaktervolle woning spreekt aan door zijn prachtige gevel, de ligging en volwaardige ruimtes.
 
De eengezinswoning verspreidt zich over 4 verschillende niveaus met een grote leefruimte, slaapkamers en onder de nok nog groot aparte in te richten volume. Door zijn beschikbare oppervlakte is de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar zelf op te knappen en ruime woning dat zeer toegankelijk is. Dankzij de volwaardige 4 slaapkamers + dakkamer is dit ook de ideale oplossing voor uw studerende kinderen.
 
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, een open woonkamer met veel lichtinval, de keuken en achteraan de toegang tot de grote en droge kelder (35m²). Op de tussenverdieping vinden we de badkamer, voorzien van bad, lavabo en een toilet.

Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers. Op de tweede verdieping vinden we terug twee gelijkaardige kamers. Op de derde verdieping vinden we nog een prachtige te renoveren ruimte onder de nok van het dak, ideaal als studio, atelier of hobbykamer.

Door zijn ligging, nabij het centrum, lijkt de woning ook interessant voor co-housing of een combinatie van wonen en werken. Een interessante investering door zijn volume en ligging, structureel verkeert de woning in goede staat maar men moet de woning verder renoveren naar eigen smaak.

Geografische info

Adres Ooilamstraat 31
Gemeente Gent
Omgeving

Bebouwing Gesloten
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar na opzeg huurovereenkomst
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

Verdieping -1
Kelder 35 m²
Zeer grote en griefelijke kelder
Gelijkvloers
Keuken 12 m²
keuken nabij de leefruimte, geeft ook toegang de inkom en de kelder
Woonkamer 25 m²
Zeer lichtrijke leefruimte
Verdieping 1
Slaapkamer 19 m²
Zeer ruime slaapkamer in de hoek van het pand
Slaapkamer 19 m²
Zeer ruime slaapkamer in de hoek van het pand
trappenhal 17 m²
Ruime trappenhal/nachthal
Verdieping 2
Slaapkamer 12,5 m²
Lichtrijke en volwaardige kamer
Slaapkamer 12,5 m²
Lichtrijke en volwaardige kamer
Verdieping 3
Slaapkamer 18,5 m²
Prachtige ruimte met velux ramen

Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning In aanvraag
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 349.000

EPC 362 kWh/m²
EPC ref. 20211108-0002490394-RES-1
EPC label epc waarde d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.