Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

* Verkoop onder instelprijs*
Charmante, lichtrijke gezinswoning met zonnige tuin dicht bij Oostakker-dorp. De volledige
woning baadt in het licht en in een behaaglijke, warme sfeer.
Verspreid over de verschillende verdiepingen vinden we mooie, heldere, frisse ruimtes met
authentieke vloeren en deuren en merken we heel veel opbergruimte dankzij ingebouwde
maatkasten.
Op het gelijkvloers loopt de leefruimte naadloos over in de prachtige keuken met kookeiland,
die uitzicht heeft op en toegang biedt naar de mooie groene stadstuin.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met degelijke materialen. 
De masterbedroom en zeer ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo vinden we
terug op het eerste verdiep.  
Het tweede verdiep bestaat uit een grote slaapkamer die naar wens, mits een kleine ingreep in
twee gedeeld kan worden. Vandaar ook de mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Deze ruimte is
ook nog eens voorzien van een kruipzolder.
De ramen zijn van hoogrendement en beschikken over zonnewering, rolluiken +
vliegenramen.

Wonen aan de rand van Oostakker betekent veel groen, weiden met paarden, veel rust met
toch een vlotte verbinding naar diverse toegangswegen. Centrum Gent bereik je in 10min
met auto 25 min met openbaar vervoer en 15min met de fiets.
Nutsvoorzieningen zoals sporthal, supermarkt, school, frituur, apotheek zijn allemaal op wandelafstand. 

*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden

Geografische info

Adres Kleemstraat 37
Gemeente Oostakker
Omgeving

Bouwjaar 2011
Renovatiejaar 2011
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf 17/04/2023
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Gelijkvloers
Inkom 8 m²
Een inkom met zeer veel bergruimte dankzij de inbouwkasten.
Keuken 21 m²
Zeer mooie, open en lichtrijke keuken met onmiddellijke toegang tot het terras. Kookeiland met inductie kookvuur en volledig geïnstalleerd.
Nachthal 8,5 m²
Woonkamer 25 m²
Open, ruim, gezellig en lichtrijk.
Toilet 1,5 m²
Terras 25 m²
Groot aangelegd terras met onderin een waterput.
Toilet 1 m²
Verdieping 1
Badkamer 12,2 m²
Mooi afgewerkte en zeer ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wc + dubbele lavabo.
Slaapkamer 18 m²
Een masterbedroom naast de badkamer. Vliegenraam en ingemaakte kasten met internet en TV-aansluiting.
Verdieping 2
Mezzanine 3 m²
Mini-mezzanine op het hoogste verdiep.
Slaapkamer 15 m²
Slaapkamer 15 m²

Beglazing Driedubbele
hoogrendementsglas
Bevloering Parket
Keramische tegel op het gelijksvloers + parket op 1e en 2e verdiep.
Dak
recent vernieuwd
Keuken Geïnstalleerd
vernieuwde keuken met kookeiland, inductievuur, oven en vaatwasser
Loodgieter Regenwater
Raamwerk PVC
Driedubbele beglazing voorzien van zonnewering, rolluik en vliegenraam.
Rolluiken
Elektrische + manuele rolluiken voorzien
Sanitair
Ruime badkamer met ligbad, regendouche, wc en dubbele lavabo.
Verwarming Aardgas
Ketel van 2011
Aardgas Ja
Distributie Ja
Domotica Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Parlofoon Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Videofoon Ja
Zonneblinden Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning In aanvraag
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 365.000
KI € 567

EPC 297 kWh/m²
EPC ref. 20220729-0002648040-RES-1
EPC label epc waarde c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.