Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, volledig afgewerkte en gerenoveerde woning op 5 minuten wandelen van de markt in Eeklo. De woning biedt diverse mogelijkheden door de grote bewoonbare oppervlakte. Door de goeie locatie en de nodige toelating, zou het tevens mogelijk zijn om hier een zaak te starten. Uiteraard kan u de woning ook aanwenden voor puur residentieel gebruik. Vooraan bestaat de optie om een garage te maken.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee livings die gescheiden zijn door een moderne keuken die uitkijkt op de koer. De koer is ruim, luchtig en geeft directe toegang tot de momenteel ingerichte bureau, die zonder enige ingreep als slaapkamer ingericht kan worden.  De living achteraan heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Extra troef is dat er een groot tuinhuis van zo'n 47m² is waar u praktisch al uw gerief kan stockeren.  
Via een draaitrap in een mooie 'kolom' (die doet denken aan een middeleeuwse wachttoren) komen we bovenaan op het eerste verdiep. Hier vinden we een masterbedroom + kleinere slaapkamer + toilet. Op het tweede verdiep vinden we een tweede masterbedroom met zo'n oppervlakte van 38m² (!). Grote regenput aanwezig! Alles is de laatste drie jaren gerenoveerd: nieuwe leidingen, vloeren, cv, daken, isolatie, tuin, ... U zal de hoge afwerkingsgraad meteen opmerken! Wacht niet langer en plan een afspraak in! Info en afspraken: 09 225 50 50.

Geografische info

Adres Boelare 57
Gemeente Eeklo
Omgeving

Renovatiejaar 2020
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Gelijkvloers
Badkamer 5 m²
Badkamer met douche, handdoekradiator en lavabo met spiegelkast.
Woonkamer 44,5 m²
Woonkamer vooraan. Dit gedeelte is ideaal voor iemand die een handel wil uitbaten in zijn eigen woning. Anderzijds beschikt een deel van deze ruimte tot het omvormen van een garage. Of een gezellige woonkamer is ook mogelijk. Opties genoeg hier!
Keuken 15 m²
Geinstalleerde keuken met alles wat u nodig heeft. Kookfornuis van merk 'Cooke & Lewis' die verder uitgerust is met een oven van AEG. Gasvuur, koelkast, diepvries, vaatwas,... Alles is aanwezig.
Gang 18,5 m²
Slaapkamer 13 m²
Dit is de ruimte die momenteel als bureau is ingericht, maar perfect tot de gelegenheid beschikt van het omvormen naar een slaapkamer.
Terras 11 m²
Met natuurstenen afgewerkt terras waar u gezellig kan genieten van de ochtend- en avondzon!
Toilet 1,5 m²
Tuin 117 m²
Mooi aangelegde tuin.
Tuinhuis 47 m²
Ruim tuinhuis. Hier kan u heel wat gerief kwijt!
Woonkamer 40,5 m²
Living achteraan met haard en uitkijk op de tuin. Bij een bezoek zal u merken dat deze ruimte heel rustgevend aanvoelt.
Technische ruimte 3,2 m²
Technische ruimte met boiler en waterverzachter.
Verdieping 1
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 7,5 m²
Kleinere slaapkamer naast de toilet.
Slaapkamer 26 m²
Grote slaapkamer met elektrische rolluiken.
Verdieping 2
Slaapkamer 38 m²
Zeer ruime slaapkamer op het hoogste verdiep. Veluxen met zonnewering zijn aanwezig.

Beglazing Dubbele
Nieuwe ramen.
Bevloering Laminaat
Nieuwe vloeren: Tegel en laminaat
Dak Zadeldak
Vernieuwd dak.
Elektriciteit
Nieuw gelegd.
Keuken Amerikaans geïnstalleerd
Gasvuur, oven, diepvries, koelkast.
Raamwerk Aluminium
Aluminium vooraan, hout achteraan. Beide in zeer goede staat.
Rolluiken
Elektrische rolluiken.
Sanitair
Nieuwe douche, handdoekradiator, wasbak,..
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming op aardgas doorheen het ganse huis. Allesbrander in de woonkamer met een geweldig uitzicht op de tuin.
Aardgas Ja
Distributie Ja
Domotica Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Waterverzachter Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning In aanvraag
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 575.000
KI € 1.383

EPC 228 kWh/m²
EPC ref. 20220819-0002658182-RES-1
EPC label epc waarde c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.