Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Instapklaar huis met tal van opties voor zowel privé als zakelijk gebruik. De benedenverdieping is tot in de puntjes afgewerkt met vitrine, genoeg stopcontacten en centrale water aan- en afvoer. Achterin is er sanitair en een kitchenette naast een zuidgerichte koer met hangaar van 50 m2. Op de 1e verdieping is er een open keuken, lichtrijke living over de volledige breedte van de woning (7,5 m) en badkamer. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers en ruimte voor een 2e badkamer (aansluitingen al voorzien) of een vaste trap naar de ruime zolder, beschikbaar via zoldertrap. Opvallend is de royale oppervlakte. 5 of meer slaapkamers en 2 badkamers op zo’n toplocatie? Uniek in Gent. Door de hangar achteraan te slopen kan de koer omgetoverd worden tot groene oase. Als co-housing, zorgwoning en warme thuis voor grote (samengestelde) gezinnen ook geschikt. Modern gerenoveerd met o.a. parket en natuursteen, geen inkijk van buren.
 
Ook top als handelspand. De koer kan dienen als parking, de hangar achteraan (bereikbaar via doorrijpoort) als atelier. Of voor andere ondernemingen zoals vb. B&B, of winkel of kantoor dankzij de grote benedenverdieping met vitrine.
 
Ideale plek om te wonen en werken, op fietsafstand van de Korenmarkt. Tal van winkels en trendy horecazaken in de buurt.
De video is te bekijken op  https://youtu.be/M1-hDbsB-30. 

Geografische info

Adres Dendermondsesteenweg 214
Gemeente Sint-Amandsberg
Omgeving

Renovatiejaar 2020
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar bij akte na betaling
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Gelijkvloers
Inkomhal 5 m²
Toilet 2,5 m²
Toilet -
Garage 40 m²
Garage tevens doorrijpoort hoogte voorzien voor een camionette
Woonkamer 33 m²
Keuken 12 m²
Hyper-geïnstalleerd; Geïnstalleerde kitchenette professioneel gedeelte
Atelier 40 m²
Atelier bereikbaar via doorrijpoort met genoeg hoogte voor camionette
Bijkeuken -
Verdieping 1
Badkamer 15 m²
Ingericht; Bad inloopdouche wastafel en wc
Toilet 2,5 m²
CV ruimte 3 m²
Terras 15 m²
Nog in te richten aan de leefkeuken
Keuken 40 m²
Hyper-geïnstalleerd; Leefkeuken volledig geïnstalleerd
Verdieping 2
Slaapkamer 14 m²
Slaapkamer 12,5 m²
Slaapkamer 15 m²
Slaapkamer 13,5 m²
Verdieping 3
Zolder 40 m²
Afgewerkte en geïsoleerde zolder voorlopig met valtrap dat gemakkelijk als uitbreiding kan voorzien worden met vaste trap

Beglazing Driedubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Ramen in living zijn driedubbel en akoestisch dempend
Verwarming Aardgas
individuele centrale verwarming
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Parlofoon Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Videofoon Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 695.000

EPC 121 kWh/m²
EPC ref. 20201102 0002335030
EPC label epc waarde b
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.