Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

In de statige Kasteellaan, vlakbij de Visserij en in centrum Gent, vinden we dit uiterst uniek en ruim herenhuis.
Deze buitenkans combineert moeiteloos authentieke elementen met een hedendaags sausje: royaal hoge plafonds, sprekende marmeren schoorsteenmantels, warm massief parket, hoge ramen met dubbele beglazing, glas in lood, versierde binnendeuren, enz.
Beneden is er een statige inkomhal die uitgeeft op een lichtrijke zit- en eetkamer en op een leefkeuken met ruim woonoppervlak. Achteraan is er de stadstuin met veel groen, met daarachter een fietsenstalling en directe toegang tot het prachtige en kindvriendelijke Rommelwaterpark. Boven zijn er maar liefst zes slaapkamers met elk een eigen wastafel, waarvan één slaapkamer momenteel dienst doet als bureau. Bovendien beschikt één van de kamers over een eigen douche.
De bovenste verdieping en het dak werden enige tijd geleden gerenoveerd. 
De karaktervolle badkamer en het unieke kookvuur naast de stadstuin spreken tot de verbeelding. In meerdere ruimtes zijn praktische inbouwkasten aanwezig. Extra troef is de kelder over de volledige oppervlakte van het huis, die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een vernieuwde ketel en een wijnkelder.
 
De bereikbaarheid (Mobiscore 9,5/10) is een unicum in Gent, met tal van opties voor openbaar vervoer en een snelle toegang tot de ring. Ook het bruisende stadsleven is nooit ver weg, met Gent centrum op slechts 5 minuten. Deze gezellige buurt met o.a. de Lousbergmarkt en tal van opkomende horeca vormt een droomuitvalsbasis voor jong en oud.
 
Een unieke kans voor wie het stadsleven wil beleven vanuit een buitengewone woning! Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Geografische info

Adres Kasteellaan 105
Gemeente Gent
Omgeving

Bouwjaar 1890
Renovatiejaar 2009
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij akte.
Oriëntatie tuin Zuid

Verdieping -1
Kelder 57 m²
De kelder strekt zich uit onder de gehele woning. Er is een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een deel van de kelder is voorzien als wijnkelder.
Gelijkvloers
Inkom 16 m²
Ruime inkomhal met authentieke tegelvloer die toegang biedt tot de leefruimte en keuken.
Woonkamer 28 m²
Vanuit de inkomhal komen we in de lichtrijke living met massief houten parket en marmeren schoorsteenmantels.
Keuken 13 m²
In de keuken bieden de 2 lichtkoepels veel lichtinval, verder vinden we een authentiek kookfornuis terug. De keuken biedt toegang tot de binnentuin.
Achtertuin 45 m²
De verzorgde achtertuin biedt directe toegang tot het achtergelegen park.
Verdieping 1
Bureau 23 m²
Ruime slaapkamer met marmeren schoorsteenmantel en lavabo.
Slaapkamer 15 m²
Bureau die dienst kan doen als slaapkamer, deze kamer beschikt over een eigen lavabo balkon.
Badkamer 6 m²
Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet.
Verdieping 2
Slaapkamer 16 m²
Slaapkamer die beschikt over terras en lavabo.
Slaapkamer 23 m²
Ruime slaapkamer met lavabo en douche.
Verdieping 3
Slaapkamer 12 m²
Slaapkamer onder het dak met eigen wastafel.
Slaapkamer 12 m²
Slaapkamer onder het dak met eigen wastafel.

Beglazing Dubbele
Bevloering Parket
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 665.000
KI € 560

EPC 232 kWh/m²
EPC ref. 20220628-0002626876-RES-1
EPC label epc waarde c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.