Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

In het kort: rustige ligging • mooie, zonnige terrassen • volledig gerenoveerd en geïsoleerd • elektriciteit conform • 4 ruime slaapkamers • grote garage met 2m80 vrije hoogte, ook te gebruiken als atelier of magazijn (incl. paletrekken) • 9 zonnepanelen, samen goed voor 3555 wattpiek • Waterverzachter Water Genius • Regenput van 3000 liter

Deze fantastisch gerenoveerde, ruime woning met heerlijke terrassen vinden we terug op een rustige ligging tussen Bredene dorp en Bredene-aan-zee op een 15 minuten wandelen van het strand.  We kunnen eigenlijk niet wachten u iets te vertellen over de heerlijke terrassen, dus: genieten van een aperitief kan op het gelijkvloers terras of op het dakterras op de eerste verdieping, en waarom breien we er ineens geen gezellige barbecue met familie of vrienden aan? 

De inkomhal brengt ons in de lichtrijke woonkamer met aansluitend een open, trendy DSM-keuken met uitsluitend AEG-keukentoestellen.  De chef in huis zal hier met plezier de favoriete maaltijden van het gezin kokkerellen.  Aan tafel!  De toegang tot een haast geheime berging is knap weggewerkt in de matzwarte keukenwand.

De ‘master’ slaapkamer bevindt zich op de eerste etage en biedt ook toegang tot het dakterras.  En, maak alvast een vreugdesprongetje, toekomstige vrouw-des-huizes, een ferme dressing is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer.  Verder vinden we op deze verdieping een apart toilet met handenwasbakje en een fantàstische badkamer met een groot hoekbad, een loopdouche en een mooi badkamermeubel inclusief dubbele lavabo. 

De gerestaureerde authentieke trap brengt ons naar het tweede verdiep waar een ruime slaapkamer de show steelt naast 2 identieke kamers, die dan wel pronken met elk een mezzanine.  Avonturen voor de kids gegarandeerd.

Deze absolute topper is vrijblijvend te bezichtigen na afspraak op 050 123 123.

Geografische info

Adres Duinenstraat 176
Gemeente Bredene
Omgeving

Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2021
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar Bij akte / Te bespreken
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Gelijkvloers
Inkom 7,4 m²
Garage 39,2 m²
Hoge sectionale poort (2,80 meter). Incl. industriële rekken. Kan ook dienen als atelier.
Leefruimte met open keuken 31,6 m²
Met Piazzetta pelletkachel van 12kw
Keuken 12,6 m²
Knappe DSM-keuken met AEG-toestellen: inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwas en diepvries.
Berging 3,6 m²
Fantastisch weggewerkt achter de keuken, incl. toilet.
Terras 33,1 m²
Met trap naar het dakterras, natuursteen.
Kelder 2 m²
Ingericht als wijnkelder
Verdieping 1
Slaapkamer 12,8 m²
Master slaapkamer. Met toegang tot het dakterras.
Dressing 11,6 m²
Aansluitend aan de master slaapkamer
Badkamer 11,1 m²
Met ruime inloopdouche, hoekbad en dubbele lavabo-in-meubel
Nachthal 7,4 m²
Met authentieke trap en plankenvloer
Toilet 1,6 m²
Met handenwasbakje
Dakterras 48 m²
Toegankelijk via de master slaapkamer of via het terras op het gelijkvloers.
Verdieping 2
Nachthal 7,4 m²
Met authentieke trap en plankenvloer
Slaapkamer 14,7 m²
Met velux-raam en plankenvloer, momenteel in gebruik als bureauruimte
Slaapkamer 11 m²
Met mezzanine, velux-raam en plankenvloer
Slaapkamer 11 m²
Met mezzanine, velux-raam en plankenvloer

Beglazing Dubbele
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Zonnepanelen Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 359.000
KI € 745

EPC 293 kWh/m²
EPC ref. 20220602-0002547253-RES-2
EPC label epc waarde c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.